Dom z lokalem usługowym 186 m² - idealny na biuro lub kwatery Warszawa, Targówek Zacisze - 250,0m²

Przestronny dom 186 m² z lokalem usługowym | Idealny na biuro lub kwatery pracownicze | ul. Radzymińska

Oferujemy do wynajęcia wyjątkowo funkcjonalny, 3-kondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej 186 m² (powierzchnia całkowita 337 m²), zlokalizowany przy ul. Radzymińskiej.

Nieruchomość ze względu na swój układ pomieszczeń, niezależny lokal usługowo-handlowy oraz świetną komunikację doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, przestrzeń usługowa lub kwatery pracownicze.

ATUTY

Lokal usługowy z bezpośrednim potencjałem handlowym na poziomie przyziemia.
Elastyczny układ: 3 kondygnacje, aż 6-7 niezależnych pokoi/gabinetów, 3 łazienki oraz możliwość zaaranżowania 2 osobnych kuchni.
Świetna lokalizacja: szybki dojazd do metra i przystanków komunikacji miejskiej.
Miejsca parkingowe: podjazd na 3 samochody przed posesją.
Pełne media miejskie oraz wysokość pomieszczeń 260 cm.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PRZYZIEMIE (ok. 90 m² całkowitej / 62 m² pow. mieszkalnej):
Niezależny lokal usługowo-handlowy - ok. 30 m²
Kuchnia - 13,42 m²
Pokój 1 - 18,22 m²
Pokój 2 - 12,86 m²
Łazienka - 3,10 m²
Kotłownia - 6,20 m²
Klatka schodowa - 9,20 m²

PARTER (62 m²):
Duży, jasny salon (27,60 m²) z wyjściem na obszerny taras (ok. 30 m²) - możliwość podziału na dwa mniejsze pokoje
Pokój - 13,77 m²
Pomieszczenie gospodarcze (3,90 m²) - z możliwością aranżacji na drugą kuchnię
Odnowiona łazienka z prysznicem (po kapitalnym remoncie) - ok. 7 m²
Klatka schodowa - 9,30 m²

I PIĘTRO (62 m²):
Pokój 1 - 18,45 m²
Pokój 2 - 13,42 m²
Pokój 3 - 13,27 m²
Praktyczna garderoba - 3,90 m²
Łazienka - 4,29 m²
Klatka schodowa - 9,30 m²

(Dodatkowo budynek posiada strych/poddasze niewliczone do powierzchni użytkowej).

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Nieruchomość usytuowana jest w dobrze skomunikowanym punkcie przy ul. Radzymińskiej:
Przystanek autobusowy: 50-180 m od budynku
Metro Zacisze: ok. 1 km
Metro Trocka: ok. 1,4 km
Szkoła podstawowa: ok. 1 km

WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 15 000 zł netto / miesiąc 
Kaucja zabezpieczająca: dwumiesięczny czynsz najmu
Opłaty eksploatacyjne: media woda, gaz, prąd, śmieci według zużycia (liczniki przepisywane na Najemcę)

Możliwość wystawienia faktury VAT przez Wynajmującego 

Stan techniczny: dobry, budynek gotowy do wprowadzenia/adaptacji





Spacious 186 m² house with commercial space | Ideal for an office or employee accommodation | Radzymińska Street

We offer for rent an exceptionally functional, 3-story house with a usable area of ​​186 m² (total area 379 m²), located on Radzymińska Street.

Thanks to its layout, independent commercial/retail unit, and excellent transport links, the property is perfectly suited for use as a company headquarters, office, service space, or employee accommodation.

KEY FEATURES

Commercial unit with direct retail potential located on the ground floor.
Flexible layout: 3 stories, 6-7 independent rooms/offices, 3 bathrooms, and the option to set up 2 separate kitchens.
Excellent location: quick access to the metro and public transport stops.
Parking: driveway for 3 cars in front of the property.
Full municipal utilities and a ceiling height of 260 cm.

VAT invoice available. LAYOUT

LOWER GROUND FLOOR (approx. 90 m² total / 62 m² living area):
Independent commercial/retail unit - approx. 30 m²
Kitchen - 13.42 m²
Room 1 - 18.22 m²
Room 2 - 12.86 m²
Bathroom - 3.10 m²
Boiler room - 6.20 m²
Staircase - 9.20 m²

GROUND FLOOR (62 m²):
Large, bright living room (27.60 m²) with access to a spacious terrace (approx. 30 m²) - option to divide into two smaller rooms
Room - 13.77 m²
Utility room (3.90 m²) - potential to convert into a second kitchen
Renovated bathroom with shower (fully refurbished) - approx. 7 m²
Staircase - 9.30 m²

FIRST FLOOR (62 m²):
Room 1 - 18.45 m²
Room 2 - 13.42 m²
Room 3 - 13.27 m²
Practical walk-in closet - 3.90 m²
Bathroom - 4.29 m²
Staircase - 9.30 m²

(Additionally, the building features an attic/loft space not included in the usable floor area).

LOCATION AND TRANSPORT LINKS
The property is situated in a well-connected location on ... Street. Radzymińska Street:
Bus stop: 50-180 m from the building
Zacisze Metro station: approx. 1 km
Trocka Metro station: approx. 1.4 km
Primary school: approx. 1 km

LEASE TERMS
Rent: PLN 15,000 net/month
Security deposit: equivalent to two months' rent
Service charges: utilities (water, gas, electricity, waste disposal) based on consumption (meters to be transferred to the Tenant)

Option for the Landlord to issue a VAT invoice

Technical condition: good; building ready for immediate occupancy or fit-out


Numer oferty: A-D668626