Ekskluzywna willa z historią, sauna, taras, 350 m² Warszawa, Racławicka - 350,0m²

Prestiżowa rezydencja 350 m² na Mokotowie– na siedzibę firmy, biuro, ambasadę lub cele mieszkalne przy ul. Racławickiej.
Nieruchomość to zabytkowa, przedwojenna willa z 1938 roku, wybudowana pierwotnie dla legendarnego polskiego pilota i bohatera narodowego, Bolesława Orlińskiego. To adres z duszą i historią, który idealnie podkreśli wyjątkowy status firmy.
Ta wielopoziomowa nieruchomość łączy w sobie luksusowy charakter, doskonałą funkcjonalność oraz uniwersalność. Ze względu na układ przestrzenny, doskonale sprawdzi się jako prestiżowa siedziba firmy (kancelarii, IT, agencji, placówki dyplomatycznej) lub jako komfortowa, prywatna rezydencja dla wymagającej rodziny.

STANDARD I POTENCJAŁ BUDYNKU
Dom charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, doskonałym doświetleniem wnętrz oraz ponadprzeciętnymi udogodnieniami (m.in. prywatna sauna, kominek oraz duży taras). Przestrzenie umożliwiają dowolną, elastyczną aranżację pod konkretne potrzeby nowego najemcy.
SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD KONDYGNACJI
Poziom -1 (Piwnica) – Strefa relaksu i zaplecza:

• 4 pokoje (idealne na archiwa, serwerownie lub dodatkowe gabinety),
• Łazienka z sauną,
• Kotłownia oraz schowek.

Poziom 0 (Parter) – Część reprezentacyjna / dzienna:

• Open space z funkcją recepcyjną.
• Salon z kominkiem.
• Kuchnia z jadalnią.
• Łazienka.
• Pokój.
• Drugie niezależne boczne wejścia do budynku.

Poziom 1 ( I piętro) – Strefa gabinetowa / prywatna:

• 3 pokoje,
• Łazienka,
• Taras.

Poziom 2 ( II piętro) – Strefa konferencyjna / master bedroom:

• Sala konferencyjna.
• Pokój.
• Łazienka.

NAJWAŻNIEJSZE UDOGODNIENIA I MEDIA

• Parking : Wiata na 3 auta + dodatkowe miejsca na posesji. Łącznie do 8 samochodów.
• Ogrzewanie: Ekonomiczne ogrzewanie gazowe.
• Wyposażenie premium: Kominek, sauna, taras, instalacje sieciowe.
• Dostępność: Nieruchomość jest wolna i gotowa do wprowadzenia.

WARUNKI FINANSOWE

• Czynsz najmu: 28 000 PLN / miesiąc
• Opłaty eksploatacyjne: ok. 2 000 PLN / miesiąc
• Media: Według zużycia (prąd, woda, gaz).

Doskonała widoczność budynku z ulicy zapewnia świetną ekspozycję Twojego biznesu, a wysoki standard wykończenia gwarantuje bezkompromisowy komfort – zarówno do pracy, jak i do życia.
Zapraszam na prezentację nieruchomości! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2192/3877/ODW