Ekskluzywny dom 350 m² z sauną i tarasem na Mokotowie Warszawa, Mokotów, Wyględów - 350,0m²

Prezentujemy wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni 350 m², położony na warszawskim Mokotowie, przy ul. Racławickiej. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie, zapewniającej szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz kluczowych punktów biznesowych. Dom doskonale sprawdzi się zarówno na cele mieszkalne, jak i biurowe.

UKŁAD:

• piwnica: 4 pokoje, łazienka z sauną, kotłownia, schowek pod schodami
• parter: przestronny salon z kominkiem, oddzielna kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, dwa wyjścia
• I piętro: 3 pokoje, łazienka, przestronny taras
• II piętro: duża sala konferencyjna, pokój, łazienka

UDOGODNIENIA:

• wysoki standard wykończenia
• kominek w salonie
• sauna
• przestronny taras
• oddzielna kuchnia
• wiata na 3 samochody
• dodatkowe miejsca parkingowe na posesji (łącznie 6–8 miejsc postojowych)
• funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający aranżację zarówno mieszkalną, jak i biurową

LOKALIZACJA:
Racławicka 94 to lokalizacja z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną, oferującą szybki dojazd do głównych arterii miasta oraz centrum Warszawy. W okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, restauracje, szkoły oraz tereny zielone. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort miejskiego życia przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru okolicy.

DODATKOWE INFORMACJE:

• koszt najmu + opłaty eksploatacyjne ok. 2000 zł miesięcznie
• możliwość wynajmu na cele mieszkalne lub biurowe
• dostępne miejsca parkingowe na terenie posesji
• oferta agencji nieruchomości – pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji

NASZYM ZDANIEM:
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących reprezentacyjnej nieruchomości w prestiżowej części Mokotowa. Funkcjonalny układ, wysoki standard wykończenia oraz duża liczba pomieszczeń sprawiają, że dom idealnie sprawdzi się zarówno jako komfortowa rezydencja rodzinna, jak i elegancka siedziba firmy.
We present a unique 350 m² detached house located in Warsaw's Mokotów district, on Racławicka Street. The property is situated in one of the most desirable locations in Warsaw, providing quick and convenient access to the city center and key business districts. The house is ideal for both residential and office use.

SYSTEM:

• basement: 4 rooms, bathroom with sauna, boiler room, storage room under the stairs
• ground floor: spacious living room with fireplace, separate kitchen, bathroom, utility room, two exits
• 1st floor: 3 rooms, bathroom, spacious terrace
• 2nd floor: large conference room, room, bathroom

AMENITIES:

• high standard of finishing
• fireplace in the living room
• sauna
• spacious terrace
• separate kitchen
• carport for 3 cars
• additional parking spaces on the property (6–8 parking spaces in total)
• functional layout of the rooms enabling both residential and office arrangements

LOCATION:
Racławicka 94 is a location with excellent transport links, offering quick access to the city's main arteries and the center of Warsaw. The area boasts numerous retail and service outlets, restaurants, schools, and green spaces. It's an ideal place for those who value the comfort of city life while maintaining the intimate character of the neighborhood.

ADDITIONAL INFORMATION:

• rental cost + operating fees approx. PLN 2,000 per month
• possibility of renting for residential or office purposes
• parking spaces available on the property
• real estate agency offer – we charge commission

IN OUR OPINION:
This is a unique proposition for those seeking a representative property in a prestigious part of Mokotów. Its functional layout, high standard of finish, and ample room make it ideal for both a comfortable family residence and an elegant corporate headquarters.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 213/17767/ODW