Budynek usługowo-mieszkalny 200 m² Żory - centrum z szerokimi możliwościami Żory, Zachód, Kłapczyka - 200,0m²

BUDYNEK USŁUGOWO-MIESZKALNY OK. 200 m² – ŻORY, CENTRUM – DO WYNAJĘCIA Przedstawiamy Państwu na wynajem funkcjonalny budynek usługowo-mieszkalny o łącznej powierzchni około 200 m², obejmującej piwnicę oraz dwie kondygnacje nadziemne. Nieruchomość znajduje się w centralnej części Żor, w dzielnicy Zachód, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla 700-lecia Żor i zaledwie około 800 m od Rynku Starego Miasta. Otoczenie stanowi przede wszystkim kameralna zabudowa domów jednorodzinnych. Budynek jest w dobrym stanie technicznym i posiada dostęp do wszystkich miejskich sieci technicznych. Ogrzewanie zapewnia gazowy kocioł dwufunkcyjny. Funkcjonalność i możliwości wykorzystania Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy lub biuro, jak i obiekt przeznaczony na działalność usługową, edukacyjną czy społeczną. Dotychczas budynek wykorzystywany był jako miejsce spotkań związków wyznaniowych, jednak jego układ funkcjonalny daje szerokie możliwości adaptacji m.in. na: biuro lub siedzibę firmy, biuro rachunkowe, projektowe lub doradcze, ośrodek szkoleniowy i edukacyjny, przedszkole lub żłobek, usługi fryzjerskie i kosmetyczne, gabinety rehabilitacyjne i inne usługi związane ze zdrowiem, działalność usługową i rzemieślniczą, działalność handlową lub gastronomiczną, działalność związaną ze sportem i rekreacją, działalność kulturalną, obiekt kultu religijnego, a także cele mieszkaniowe. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, poza funkcją mieszkaniową dopuszczone są m.in. usługi z zakresu handlu, gastronomii, kultury, kultu religijnego, ochrony zdrowia, sportu i rekreacji, administracji, oświaty oraz rzemiosła. Układ pomieszczeń Piwnica: kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenia magazynowe. Parter: bardzo duży, przestronny salon / sala główna, aneks kuchenny, WC, prysznic, klatka schodowa. Piętro: 2 duże pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka, przedpokój, wyjście na balkon, duży taras. Dzięki dużej powierzchni oraz zróżnicowanemu układowi pomieszczeń nieruchomość może zostać dostosowana do potrzeb konkretnej działalności. Dodatkowym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 464 m² Do dyspozycji Najemcy pozostaje również działka o powierzchni 464 m², stanowiąca integralną część nieruchomości. Teren może zostać wykorzystany w zależności od potrzeb Najemcy jako parking dla samochodów, ogród lub przestrzeń rekreacyjna. Dodatkowa powierzchnia terenu znacząco zwiększa funkcjonalność obiektu i może być szczególnie przydatna przy prowadzeniu działalności usługowej, biurowej, edukacyjnej czy szkoleniowej. Lokalizacja Niewątpliwym atutem nieruchomości jest centralne położenie – około 800 m od Rynku Starego Miasta oraz w pobliżu osiedla 700-lecia Żor. Jednocześnie budynek znajduje się w spokojnym, kameralnym otoczeniu, wśród zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia korzystne połączenie łatwego dostępu do centrum z bardziej spokojnym charakterem najbliższego otoczenia. WARUNKI NAJMU – CELE USŁUGOWE / DZIAŁALNOŚĆ Czynsz najmu: 3 500 zł netto miesięcznie + 23% VAT, tj. 4 305 zł brutto. Dodatkowo Najemca ponosi koszty związane z bieżącym użytkowaniem nieruchomości, w szczególności: zużycie wody i odprowadzanie nieczystości, gaz, energię elektryczną, telekomunikację, wywóz odpadów. Kaucja zwrotna: równowartość 2-miesięcznego czynszu. Umowa: na czas określony. NAJEM WYŁĄCZNIE NA CELE MIESZKANIOWE W przypadku wynajęcia nieruchomości wyłącznie w celach mieszkaniowych przez osoby fizyczne:  zawarcie umowy najmu instytucjonalnego na okres 1 roku, z możliwością przedłużenia. Czynsz najmu: 3 500 zł brutto miesięcznie + media. Koszty jednorazowe: kaucja zwrotna – 7 000 zł, koszt sporządzenia u notariusza oświadczenia o poddaniu się rygorowi egzekucji – około 500 zł. Zapraszamy na prezentację Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania i może stanowić atrakcyjną propozycję zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego siedziby lub miejsca prowadzenia działalności, jak i dla podmiotu planującego działalność usługową, edukacyjną czy społeczną. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.