Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Stare Miasto, Stare Miasto, Tęczowa - 258,0m²

Opiekun oferty:

Konrad Rakowiecki

tel. 602pokaż telefon

Na wynajem lokal o powierzchni 258 m2 położony na I piętrze w biurowcu przy ul. Tęczowej.

Istnieje możliwość przejęcia lokalu w czasie 2-3 miesięcy od podpisania umowy najmu.

Otoczenie nieruchomości:

Lokal znajduje się przy często uczęszczanej ulicy. Blisko przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Dworca Głównego.

Układ pomieszczeń:

1. powierzchnia biurowa 187 m2 (40 m2+102 m2+30 m2+12 m2+3 m2)

- kuchnia 24 m2

- toalety 15 m2 (5 m2 + 10 m2)

- komunikacja 32 m2

Istnieje możliwość podziału powierzchni:

Moduł 1 - 142 m2 (40 m2 +102m2) + udział w cz. wspólnej 46 m2 + 2 miejsca parkingowe

Moduł 2 45 m2 (3m2,12m2,30m2) + udział w cz. wspólnej 14,5 m2 + 1 miejsce parkingowe

Do lokalu przynależą 3 miejsca postojowe w tym 1 jest w cenie czynszu. Wynajem pozostałych dwóch to kwota 320 zł netto/mc za każde z nich. Dodatkowo dostępny jest parking dla klientów.

Istnieje możliwość przejęcia umeblowania obecnych najemców.

Opłaty:

Czynsz najmu 52 zł netto/m2 

Koszty eksploatacyjne 29,50 zł netto/m2

Udział w częściach wspólnych (30 m2) 30 zł netto/m2 

Najważniejsze informacje:

- możliwość wynajęcia z umeblowaniem

- 3 miejsca parkingowe

- wysokość pomieszczeń 2,7 m w części open space, 2,4 m w pokoju nr 1

- toaleta i pomieszczenie socjalne w lokalu

- dostęp 24/7 dni w tygodniu

- winda w budynku

- wentylacja i klimatyzacja

- możliwość montażu reklam

- budynek monitorowany i chroniony

- podjazd dla osób niepełnosprawnych

Wszelkie informacje zamieszczone przez biuro nieruchomości nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa.

Zapraszamy na prezentację:

Konrad Rakowiecki

tel. 602pokaż telefon