Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Stare Miasto, Legnicka NOWOŚĆ WYSOKI STANDARD

Oferuję do wynajęcia lokal o powierzchni 175 m2 + 25m2 części wspólnych znajdujący się w bliskiej okolicy ul. Legnickiej i pl. Jana Pawła II Powierzchnia lokalu stanowi połowę 3 piętra, nowego luksusowego biurowca.Obecnie jest to powierzchnia podzielona na hol z wydzieloną recepcją, 7 zamkniętych pomieszczeń biurowych, jedno otwarte pomieszczenie, w części recepcyjnej aneks kuchenny. Pierwotnie była to powierzchnia typu open space do dowolnej aranżacji oraz podziału. Dodatkowo w częściach wspólnych Trzy toalety, w tym jedna dla niepełnosprawnych oraz hol , jednakże istnieje możliwość zrobienia osobnych sanitariatów w oferowanej powierzchni. Miejsce idealne do działalności biurowej jak również usługowej takiej jak gabinety medyczne, kosmetyczne i innej. Duże otwierane okna doskonale doświetlają powierzchnię. Niewątpliwymi atutami nieruchomości są: - położenie w ścisłym centrum, w sąsiedztwie Rynku, - bliskość głównego punktu komunikacyjnego zrzeszającego główne formy transportu tramwajowego oraz autobusowego, - bardzo dobry dojazd w każdy rejon Wrocławia, - ciąg pieszych oraz samochodów, - prestiż oraz widoczność i lokalizacja nieruchomości, - 2 windy, w tym jedna spełnia wymagania windy medycznej, - pełna wentylacja, - wentylacja i klimatyzacja całego budynku sterowana indywidualnie dla każdej strefy biurowej, - otwierane okna sterowane wraz z klimatyzacją - w momencie otwarcia okna klimatyzacja wyłącza się oszczędzając energię elektryczną Najemcy. - podłoga techniczna, - światłowód, - indywidualnie rozliczane media, - 44 miejsca parkingowe bezpośrednio przy obiekcie. Cena: 68zł/m2 netto + opłaty 18,2zł/m2 netto + energia elektryczna wg licznika, woda i klimatyzacja. Umowa na czas określony, minimum do 28 lutego 2027r Polecam i zapraszam na prezentację. Więcej informacji Marek Miszczyszyn 0-607-432-055 071-342-12-38 e-mail: aida-marek@wp.pl Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn nr licencji 15521