Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Różanka, Różanka, Żmigrodzka - 154,5m²

Do wynajęcia powierzchnia biurowa 154.5m2. Bardzo duże możliwości wynajmu w tym samym obiekcie innych powierzchni (około 20m2, 40m2, 90m2, możliwe kombinacje pomiędzy wymienionymi powierzchniami lub ich podział), z szerokimi możliwościami dopasowania rozkładu, standardu i wyposażenia pomieszczeń do potrzeb najemcy.

Obiekt jest bardzo nowoczesny. Wysoki standard pomieszczeń obejmujący między innymi:
- całoroczną klimatyzację z klimakonwektorami umieszczonymi pod sufitem oraz automatyką w każdym pomieszczeniu biurowym
- serwerownie
- systemy alarmowe i monitoringu wraz kontrolą dostępu (strefy dostępu), w tym z kontrolą wjazdu
- na potrzeby najemców tereny zielone-rekreacyjne oraz usługi: bistro/restauracja, przedszkole
- sale konferencyjne o powierzchniach 12.9m2, 13.5m3, 15.4m2, 21.5m2
- w pełni wyposażone wc, łazienki oraz zaplecze gastronomiczne
- windy
- parkingi dwupoziomowe i terenowe, miejsca dla rowerów
- teren całodobowo chroniony
- możliwość wynajmu miejsc parkingowych dla siebie (150 zł netto + vat, miesięcznie za jedno miejsce), ponadto niededykowane parkingi ogólnodostępne
- pozostałe udogodnienia (zawarte w cenie najmu): całodobowy dostęp do przedmiotu najmu, wywóz segregowanych śmieci komunalnych, oświetlenie terenu otaczającego budynki, utrzymanie zieleni, sprzątanie terenu, odśnieżanie dróg i chodników

Podane powyżej informacje są przykładem minimum standardu, zarządca obiektu zastrzega sobie możliwość zmian, jednakże bez obniżenia jakości.

Warunki cenowe:
- czynsz najmu przy powierzchni 154.5m2: 10214.38 zł brutto (zawiera vat), czyli 66.11 zł brutto/m2
- opłaty eksploatacyjne przy powierzchni 154.5m2: 3610,67 zł brutto (zawiera vat), czyli 23.37 zł brutto/m2
- media (energia elektryczna, ogrzewanie+chłodzenie, woda o ile jest do własnej dyspozycji najemcy) wg licznika
- kaucja zabezpieczająca równa trzymiesięcznemu czynszowi najmu (bez opłat eksploatacyjnych)
- minimalny okres najmu 2 lata
- możliwość wynajmu miejsc parkingowych tylko dla siebie (150 zł netto + vat, miesięcznie za jedno miejsce).

Bardzo dobre położenie logistyczne, dogodny dojazd samochodowy, komunikacją miejską i ścieżkami rowerowymi. Do obwodnicy śródmiejskiej 1km, do autostradowej obwodnicy Wrocławia 2km, do centrum 4km.

Zapraszamy na prezentację oraz po więcej informacji.
Najemca nie płaci prowizji pośrednikowi.

Kontakt:

Tomasz Szmigiel
tel. 509pokaż telefon
e-mail: tomasz.szmigskontaktuj się

Ewa Paluch
tel. 533pokaż telefon
e-mail: ewa.paluchskontaktuj się

Iwona Grześkowiak
tel. 502pokaż telefon
e-mail: iwona.grzeskskontaktuj się

West Nieruchomości Wrocław Kościuszki 83-89 U2A
tel. 71 7pokaż telefon
ul. Kościuszki 83-89 U2A
50-442 Wrocław
nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 20737

Więcej ofert na: www.westnieruchomosci.pl

*UWAGA! Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 342/11978/OLW