Nowoczesny lokal biurowy 196,5 m2 z antresolą i przeszklonym gabinetem Wrocław, Psie Pole, Różanka, Żmigrodzka - 196,5m²

Opiekun nieruchomości:

Robert Kordowski

telefon 602pokaż telefon

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu wyjątkowo przestronnego i nowoczesnego lokalu biurowego typu studio o łącznej powierzchni 196,5 m. Przestrzeń idealnie sprawdzi się jako siedziba dla prężnie rozwijającej się firmy, szukającej nieszablonowego i inspirującego miejsca do pracy.

Lokalizacja i otoczenie:

Lokal znajduje się w atrakcyjnym budynku przy ul. Żmigrodzkiej w północnej części Wrocławia. Jest to rejon doskonale skomunikowany zarówno z centrum miasta, jak i głównymi trasami wylotowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co gwarantuje pracownikom łatwy dojazd komunikacją miejską. Ogromnym atutem dla biznesu jest bliskość węzła Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) oraz drogi ekspresowej S5, co zapewnia błyskawiczną logistykę. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura usługowo-handlowa, w tym CH Marino.

Rozkład pomieszczeń:

Lokal wyróżnia się niezwykle oryginalnym i ustawnym rozkładem. Otwarta przestrzeń została zaprojektowana tak, aby zapewnić maksymalny komfort pracy zespołowej, z jednoczesnym wydzieleniem stref do spotkań i pracy w skupieniu. Całość modułu wynosi 196,5 m.

* Poziom 1 o powierzchni 112,5 m, w skład którego wchodzą m.in.:

Przestrzeń typu open space,

Przeszklony gabinet 31,6 m,

Aneks kuchenny,

Toaleta.

* Antresola o powierzchni 84 m na którą prowadzą wewnętrzne schody.

Największe atuty nieruchomości:

* Reprezentacyjna antresola

* Praktyczny podział przestrzeni

* Zamknięty gabinet - doskonały dla zarządu lub na spotkania poufne, oraz aneks sprzyjający burzom mózgów i spotkaniom z klientami

* Duże przeszklenia gwarantują świetne doświetlenie światłem dziennym przez cały dzień,

* Łatwość swobodnej aranżacji przestrzeni typu studio pod konkretne potrzeby najemcy.

* Znakomity dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia.

Czynsz najmu: 12 183 zł netto + opłaty eksploatacyjne 1 965 zł netto

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Ten lokal polecam w szczególności firmom, które cenią sobie innowacyjność i chcą stworzyć dla swojego zespołu kreatywne środowisko pracy. Otwarty układ z antresolą świetnie sprawdzi się dla branży IT, biur projektowych, architektonicznych czy agencji marketingowych. Doskonały węzeł komunikacyjny (AOW, linie tramwajowe i autobusowe) sprawia, że to miejsce to idealny kompromis między szybkim dojazdem dla klientów a wygodą codziennych dojazdów pracowników z różnych części Wrocławia i okolic.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Niedostateczne środki? To nie problem!

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Opiekun nieruchomości:

Robert Kordowski

telefon 602pokaż telefon