Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Krzyki, ul. Tadeusza Kościuszki - 57,0m²

Przedmiotem oferty jest lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 58m2, położony przy jednej z dwóch najbardziej ruchliwych ulic Przedmieścia Oławskiego. Lokal znajduje się w odnowionej kamienicy, przed którą znajduje się szeroki chodnik z bezpłatnymi miejscami parkingowymi. Duża liczba bezpłatnych miejsc parkingowych znajduje się na zapleczu kamienicy. Wejście do lokalu dla klientów znajduje się bezpośrednio z chodnika (obecnie są 3 schodki, istnieje możliwość usunięcia jednego schodka na etapie remontu lokalu). Drugie wejście dla pracowników i na dostawy towarów znajduje się od zaplecza kamienicy. Lokal o powierzchni 57,95 m2 składa się obecnie z: sali sprzedaży - 29,13 m2, magazynu - 6,73 m2, pomieszczenia socjalnego - 1,94m2, wc - 2,13m2, przedsionka - 3,48m2 oraz kolejnego magazynu - 14,54m2. W lokalu znajdują się następujące sieci: elektryczna 230 i 480V, alarmowa, monitoringu, wodno-kanalizacyjna, klimatyzacja oraz przyłącze światłowodowe. Ogrzewanie lokalu oraz ciepła woda z sieci miejskiej. Lokal posiada obecnie niski standard i wymaga remontu. W trakcie remontu wymienione zostaną instalacje wewnętrzne, na jednej ścianie zostanie odkryta i odrestaurowana poniemiecka cegła, oświetlenie stropowe zostanie wymienione na LED-owe a ścianki działowe zostaną dopasowane do profilu działalności najemcy. Zamieszczone w ofercie zdjęcia prezentują inny podobny lokal o podobnym metrażu tego samego właściciela, który będzie w taki sposób remontował i przystosowywał oferowany lokal do wynajmu (istnieje również możliwość wdrożenia projektu aranżacji wnętrza na życzenia nowego Najemcy i jego potrzeb związanych z działalnością firmy). Czynsz najmu lokalu po remoncie na działalność handlowo-usługową wynosić będzie: 4.429,00 zł/m-c netto + koszty utrzymania budynku (opłaty do wspólnoty mieszkaniowej oraz FR) 412,85 zł/m-c netto + media wg liczników. Czynsz najmu lokalu po remoncie na działalność gastronomiczną wynosić będzie: 4.587,90 zł/m-c netto + koszty utrzymania budynku 412,85 zł/m-c netto + media wg liczników. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację lokalu.