Wrocław, Fabryczna – nowoczesny lokal biurowy 31 m² Wrocław, Fabryczna, Gajowicka - 31,42m²

Na wynajem lokal biurowy o powierzchni 31.34mkw. Lokal położny jest na wysokim parterze i składa się z jednego pomieszczenia o kształcie zbliżonym do kwadratu.
Wysokość pomieszczenia 3.4m. Nadaje się na biuro, usługi zdrowotne, magazyn na niewielkie towary lub inne usługi. Ogólny stan nieruchomości - dobry.
Na podwórzu obiektu znajduje się parking.
Standard i wyposażenie: sieć komputerowa i telefoniczna (światłowód), klimatyzacja, na części wspólnej, z której jest dostęp do lokalu monitoring i alarm. Podwieszane sufity. Czujniki dymu, cały budynek wyposażony jest w instalację przeciwpożarową. Okna na podwórze, otwierane, z żaluzjami. WC wspólne dla najemców na korytarzu.
Wejście poprzez korytarz od ulicy Gajowickiej lub od podwórza. W tym samym budynku, w bezpośrednim sąsiedztwie bar bistro.
Dostępne od 1 kwietnia 2026. Minimalny okres najmu 1 rok.
Miesięczny czynsz najmu 55 zł/mkw netto, za cały lokal 1728,1 zł netto, 2125,56 zł brutto.
Koszty eksploatacja i utrzymania części wspólnych 26 zł/mkw netto.
Do powyższego dochodzi koszt za energię elektryczną, ryczałt na poziomie około 100-200 zł miesięcznie w zależności od charakteru prowadzonej działalności.
Istnieje możliwość najmu pomieszczenia sąsiadującego składającego się z dwóch pokoi(na rzucie z lewej strony w kolorze niebieskim) o powierzchni 36.28m2, na analogicznych warunkach.

Zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.
Oferta na wyłączność, kontakt tylko przez pośrednika.

Kontakt:
Ałła Bondarenko
tel. 533pokaż telefon
e-mail: alla.bondareskontaktuj się

West Nieruchomości Wrocław Kościuszki 83-89 U2A
tel. 71 7pokaż telefon
ul. Kościuszki 83-89 U2A
50-442 Wrocław
nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 20737

Więcej ofert na: www.westnieruchomosci.pl

*UWAGA! Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 358/11978/OLW