Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Żelazna

lokal biurowy o pow. 231,40 m2 na 5 piętrze w nowoczesnym budynku biurowym na warszawskiej Woli tuż przy granicy dzielnicy Śródmieście, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail:katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Lokal do wynajęcia od zaraz. Biuro składa się z: - przestrzeni recepcyjnej, - 1 pokoju 4-5 osobowego, - 6 gabinetów 1-3 osobowych, - sali spotkań, która może również być gabinetem, - sali konferencyjnej na 6 osób, - dużego tarasu z widokiem na Pałac Kultury i Nauki, - dwóch toalet, w tym jednej przystosowanej dla osób z niepełnosprawnością, W jednym z gabinetów istnieje możliwość zrobienia kuchni. Łącznie w biurze może pracować około 15-20 osób. Fit-out był wykonany w roku 2021 i stan biura jest nadal bardzo dobry. Wszystkie pomieszczenia, poza 1 salą konferencyjną, są doświetlone światłem dziennym. Biuro posiada 3 szafy wnękowe. Wykładzina dywanowa na podłodze. Na miesięczne koszty najmu netto skłądają się: -czynsz: 4482 EUR, -koszty eksploatacyjne: 31 PLN/m2 (7173,40 PLN), -media wedłu zużycia, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych. Powierzchnia netto: 216,40 m2 Powierzchnia brutto: 231,40 m2 Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Sale Konferencyjne: 4 sale konferencyjne o różnej wielkości, z których można korzystać nieodpłatnie w wymiarze określonym przez Zarządcę obiektu i uzależnionym od wielkości wynajmowanego biura. Parking: Budynek zapewnia do dyspozycji najemcy 2 miejsca parkingowe, ulokowane na podziemnych kondygnacjach. -150 EUR/stanowisko/miesiąc, Umowa: -czas określony:do 31.03.207 r. -kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto) Opis budynku: Nowoczesny budynek biurowy oferujący około 14 300 m2 powierzchni biurowej na wynajem. Powierzchnia typowego piętra wynosi 2 000 m2. Standard budynku: -specjalny system oświetleniowym (500 lux) -okablowanie telefoniczne, komputerowe, -okablowanie elektryczne (2 linie zasilania) -światłowód -system przeciwpożarowy -kontrola dostępu -ochrona i dostęp 24/7 -recepcja budynkowa -czujniki dymu Zalety lokalizacji: Budynek niedaleko Alei Jerozolimskich - głównej arterii komunikacyjnej miasta, w pobliżu Dworca Centralnego. Atutem jest lokalizacja w centrum Warszawy oraz znajdujące się w niedalekiej odległości linia metra, centrum handlowe Złote Tarasy, wiele sklepów, restauracji oraz punktów usługowych. Dogodne połączenia z resztą miasta dzięki świetnemu dostępowi do komunikacji miejskiej - metra, licznych linii tramwajowych i autobusowych. Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości