Lokal biurowy 275 m2 w centrum Woli, bez prowizji Warszawa, Wola, rondo Organizacji Narodów Zjednoczonych - 274,82m²

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 274,82 m2 na 3 piętrze eleganckiego biurowca w okolicach Ronda ONZ, na warszawskiej Woli.

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731pokaż telefon, mail: Katarzynaskontaktuj się )

----------------Bez prowizji od najemcy---------------

Moduł biurowy do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy.

Obecny podział powierzchni:

-Open space,

-1 gabinet biurowy,

-3 pomieszczenia pomocnicze (salki konferencyjne, magazynek, archiwum).

Powierzchnia z optymalnym dostępem światła dziennego.

Standard powierzchni biurowej:

-wykładzina

-sufity podwieszane

-podział powierzchni ściankami (karton-gips)

-Podwójnie oszklone okna z izolacją

-Regulacja temperatury w każdym pomieszczeniu lub strefie

-Możliwość montażu podłogi podniesionej

-kontrola dostępu,

Pomieszczenia socjalne znajdują się poza lokalem, w obrebie powierzchni wspólnych.

Toaleta dla osób niepełnosprawnych znajduje się na parterze budynku; dostęp z holu recepcyjnego.

Lokal nie jest dostosowany na prowadzenie działalności typu szkoła.

Na miesięczny koszt najmu netto składają się:

-czynsz: 18,50-21 EUR/m2,

-czynsz: 18,50-21 EUR/m2,

-koszty eksploatacyjne: 27 PLN /m2,

-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 253,83 m2

Powierzchnia brutto: 274,82 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. 

Internet:odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

-97 miejsc parkingowych podziemnych + 3 miejsca parkingowe zewnętrzne,

-150 EUR/m2/stanowisko/miesiąc

Stojak na rowery.

System skrzynek dostawczych.

Umowa:

-minimalny okres najmu: 5 lat,

-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:

Wysokiego standardu biurowiec klasy A, zlokalizowany w samym centrum Warszawy, w Centralnym Obszarze Biznesu.Powierzchnia użytkowa tego 12-piętrowego budynku wynosi ponad 11 tys. m2 , dzieląc biurowiec na dwie strefy biurową i handlową. 

Powierzchnia typowego piętra to około 850 m2.

Na 2 piętrze budynku znajduje się salon biznesowy o pow. 400 m2, posiadający salę konferencyjną, która pomieści do 32 osób. 

Sala doskonale nadaje się na organizację takich wydarzeń jak prezentacje, konferencje prasowe czy warsztaty wewnętrzne

Całodobowa recepcja na parterze.

4 windy (w tym 2 panoramiczne)

Ochrona budynku.

Minitoring CCTV,

Dwustronne zasilanie.

Okablowanie komputerowe, elektryczne, telefoniczne.

Kable światłowodowe

Tryskacze i czujniki dymu.

Kontrola dostępu do budynku.

Dwustronne zasilanie.

System BMS oszczędnie zarządzający budynkiem.

Budynek zlokalizowany jest w warszawskim Śródmieściu i zapewnia dogodny dostęp do głównych arterii miasta oraz komunikacji miejskiej: stacja II linii metra przy Rondzie ONZ, przystanki tramwajowe i autobusowe oraz punkt z rowerami miejskimi. 

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się zabytkowe Hala Mirowska i Hala Gwardii, a ponadto wiele restauracji, kawiarni, banków, hoteli a także placówek medycznych, np. Medicover czy Enel-Med.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731pokaż telefon

e-mail: katarzynaskontaktuj się ; 

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości