Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Przyokopowa - 144,0m²

Eleganckie biuro z dużym tarasem | najwyższe piętro | tuż przy metrze

Do wynajęcia reprezentacyjne biuro o powierzchni ok. 137 m² netto (ok. 144 m² brutto), zlokalizowane na najwyższym piętrze nowoczesnego biurowca w sercu biznesowej Woli.
Największym atutem powierzchni jest przestronny taras oraz bezpośrednia bliskość wejścia do II linii metra.

Biuro jest w pełni wykończone i gotowe do wprowadzenia się - bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Adres: ul. Hrubieszowska, Warszawa
Budynek położony kilka kroków od stacji metra Rondo Daszyńskiego (ok. 2 minuty pieszo), co zapewnia doskonałą komunikację z całym miastem.

Okolica to jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic biznesowych Warszawy, z pełną infrastrukturą miejską i usługową.

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
Czynsz bazowy - 19 EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 23,00 PLN/m2 miesięcznie

Łącznie ok.: 144m2 x (80,75PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,25PLN) + 23,00PLN/m2) = 14 940,00 PLN miesięcznie

Dodatkowo:

• Media wg zużycia
• Parking: 150 EUR / miejsce
• Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu i kosztów eksploatacyjnych

Wszystkie ceny netto + VAT

Układ biura:

• 2 przestronne, zamykane gabinety
• duża, reprezentacyjna recepcja
• coffee point
• strefa wypoczynkowa
• szatnia z zabudową
• toaleta damska i męska
• kuchnia wyposażona w zmywarkę
• duży taras na najwyższym piętrze

Standard budynku i powierzchni

• klimatyzacja
• podwieszane sufity
• panele podłogowe
• pełne okablowanie: elektryczne, komputerowe, telefoniczne
• czujniki dymu
• podział powierzchni ściankami g-k
• reprezentacyjna recepcja główna
• całodobowa ochrona
• światłowód
• kontrola dostępu
• system BMS
• parking podziemny
  
  

Udogodnienia w budynku i okolicy

• strefa handlowo-usługowa na parterze
• fitness club
• kawiarnie i sklepy
• bezpłatny system rowerowy dla najemców

Najemcy szczególnie doceniają:

• wysoki standard wykończenia,
• nowoczesną architekturę (szklano-kamienna elewacja, charakterystyczny zaokrąglony dach),
• bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem,
• ekologiczne rozwiązania,
• możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Ostateczne warunki finansowe najmu zależą
• od okresu najmu,
• od udzielonych rabatów / zwolnień z czynszu,
• od zakresu adaptacji biur/a do docelowego układu przestrzeni;
Numer oferty: WIL170076