Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Obozowa

podnajem ----------------------- lokal biurowy o pow.729 m2 do wynajęcia na warszawskiej Woli, na 6 piętrze w nowym biurowcu, okolice ul. Obozowej i stacji metro Młynów, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność: od zaraz. Nowoczesna i elastyczna w aranżacji powierzchnia biurowa w biurowcu na warszawskiej Woli, w okolicach ul. Obozowej. Biuro znajduje się na 1 piętrze wejście przez recepcję (główne wejście) w godzinach 9-17, dostęp do budynku 24/7 przez tylne wejście. Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła. Kontrola dostępu- wejście na karty. Powierzchnia gotowa do wejścia, w podziale na: -7 pokoi biurowych, -2 sale konferencyjne (mniejsza około 8 osób i większa około 16 osób), -Otwarty meeting place około 12 osób, -Duży open space , -strefa odpoczynku, -Kuchnia (lodówka, zmywarka, mikrofala), -Sanitariaty z prysznicem, Standard powierzchni biurowej: -klimatyzacja energooszczędna -podwieszane sufity 30 i 50 cm -regulacja temperatury-regulacja wilgotności powietrza -podział powierzchni ściankami (karton-gips) -wykładzina w modułach -optymalny dostęp naturalnego światła; otwierane okna, Lokal idealnie nadaje się np. do prowadzenia biznesu w biurze np. księgowość, branża IT, call center, logistyka itp. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 16621 EUR, -opłaty eksploatacyjne: 30,47 PLN/m2 (22213 PLN), -zużycie mediów, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych. Powierzchnia netto: 694 m2 Powierzchnia brutto: 729 m2 Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Biuro ma dużą serwerownię, -dostawcy Internetu Netia, Orange, UPC - najemca we własnym zakresie może zawrzeć umowę lub przenieść. Parking (cena netto za miejsce/za miesiąc): -Parking naziemny: 325,00 zł netto -Parking podziemny: 575,00 zł netto -9 miejsc parkingowych w parkingu podziemnym, Obiekt oferuje najemcom wypożyczalnię skuterów, dzięki którym w łatwy i szybki sposób można dostać się do pozostałych części miasta. Współczynnik miejsc parkingowych: 1/30. Umowa: -czas trwania umowy: do ustalenia -minimalny okres najmu-do listopada 2027 r. -kaucja: 3 miesiące Opis budynku: Budynek biurowy oferujący na 7 kondygnacjach naziemnych około 5 200 m2 atrakcyjnej powierzchni biurowej do wynajęcia. Zalety lokalizacji: -Bliskość nowo otwartej stacji Młynów, -Przystanek tramwajowy blisko głównego wejścia do kompleksu, -Dojazd samochodem do centrum miasta możliwy w 10 minut, -Bliskość kolei: SKM, KM , Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 % Zdjęcia przedstawiają oferowany lokal. Polecam i zapraszam do oglądania: tel. 731-321-117 Katarzyna@propertyoffice.pl ; www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości