Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Młynarska - 240,0m²

Kamienica Tomasza Lisowskiego to reprezentacyjny, neobarokowy budynek z lat 1913–1914, wzniesiony jako okazała czynszówka w robotniczej części Woli. Elegancka, symetryczna fasada z bogatymi sztukateriami, balkonami i kartuszem z inicjałami właściciela TL nadaje nieruchomości prestiżowy, historyczny charakter, a odrestaurowane wnętrza oferują współczesny standard komfortu. Kamienica była poddana gruntownym pracom remontowym i konstrukcyjnym w latach 2006–2009, z zachowaniem jej zabytkowego charakteru, dzięki czemu łączy oryginalną architekturę z funkcjonalną przestrzenią biurową i usługową.

Historia
Kamienica została wzniesiona w latach 1913–1914 na miejscu wcześniejszego drewnianego domu, jako inwestycja Tomasza Lisowskiego, przedsiębiorcy prowadzącego działalność w branży wyrobów skórzanych i pasów transmisyjnych. Już w okresie międzywojennym wyróżniała się na tle skromnej, nieotynkowanej zabudowy robotniczej Woli skalą, standardem oraz dekoracją elewacji, stając się jedną z najbardziej reprezentacyjnych adresów w okolicy. Podczas II wojny światowej kamienica została podpalona w 1944 roku, jednak dzięki nowoczesnej jak na owe czasy konstrukcji przetrwała zniszczenia, a w przeciwieństwie do wielu warszawskich budynków zachowała dekoracje fasady i balkony.

W latach 2006–2009 obiekt przeszedł szeroko zakrojone prace remontowe i konstrukcyjne, obejmujące m.in. wzmocnienia konstrukcji, fundamentów i stropów, a także adaptację do funkcji biurowej, przy ścisłym poszanowaniu oryginalnej substancji zabytkowej. Kamienica figuruje w gminnej ewidencji zabytków Warszawy jako wartościowy przykład przedwojennej czynszówki na Woli, stanowiąc ważny element lokalnego dziedzictwa architektonicznego.

Lokalizacja
Budynek zlokalizowany jest na warszawskiej Woli, w bezpośredniej bliskości Alei Solidarności, co zapewnia bardzo dobre połączenia z centrum miasta oraz innymi dzielnicami. W okolicy znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, w tym linie tramwajowe i autobusowe, a także stosunkowo bliski dostęp do stacji II linii metra na terenie Woli, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla najemców biurowych. Otoczenie stanowi mieszanka historycznej zabudowy i nowszych inwestycji usługowo-biurowych, dzięki czemu adres łączy prestiż historycznej kamienicy z dynamicznie rozwijającą się dzielnicą biznesowo-miejską.
Powierzchnia: 240 m²
Piętro: 4 / 4

Czynsz: 14 EUR / m²
Eksploatacja: 5 EUR / m²

Opłaty miesięczne:
- Czynsz podstawowy 14 448 PLN
- Eksploatacja 5 160 PLN
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- RAZEM ~ 19 608 PLN

* przyjęto średni kurs 1 EUR = 4.30 PLN

Eksploatacja obejmuje:
- ogrzewanie
- wodę

Dodatkowe opłaty:
- Prąd: wg. liczników

Parking:
- naziemny: 60 EUR (~ 258 PLN ) / 1 miejsce

Dostępność:
- od zaraz

Minimalny czas najmu:
- 3 lata ( 36 miesięcy )

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DODATKOWE INFORMACJE
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Umeblowanie:
- nie

Standard budynkowy:
- Czujniki dymu
- Klimatyzacja
- Monitoring
- Ochrona
- Otwierane okna
- Podwieszane sufity
- Światłowód

Zapraszam do kontaktu - przekonaj się o możliwościach tej przestrzeni podczas prezentacji!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 47443/2450/OLW
Nr licencji zawodowej: 2448