Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola Mirów, Łucka - 200,62m²

NOWOCZESNE BIURO I 200 M² I UL. ŁUCKA 2/4/6

Do wynajęcia funkcjonalna przestrzeń biurowa położona na pierwszym piętrze budynku przy ul. Łuckiej 2/4/6 w Warszawie. Lokal po generalnym remoncie oferuje nowoczesne wnętrze typu open space, oddzielne pokoje oraz możliwość wyboru powierzchni.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

• Przestrzeń typu open space
• Oddzielne pokoje
• Możliwość wydzielenia sali konferencyjnej
• Możliwość urządzenia prywatnych gabinetów
• Elastyczna przestrzeń do organizacji stanowisk pracy
• Duże okna

Otwarty układ pozwala dostosować lokal do indywidualnych potrzeb najemcy. Przestrzeń może zostać podzielona na strefy pracy zespołowej, gabinety, sale spotkań oraz zaplecze administracyjne.


STANDARD I KOMFORT PRACY

• Lokal po remoncie
• Gotowy do użytkowania
• Nowoczesny standard wykończenia
• Neutralna kolorystyka
• Duża ilość naturalnego światła
• Elastyczne możliwości aranżacyjne
• Pierwsze piętro
• Dogodny dostęp dla pracowników i klientów

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Dostępna powierzchnia 
• Piętro — pierwsze
• Układ — open space i oddzielne pomieszczenia
• Stan — po generalnym remoncie
• Dostępność — lokal gotowy do użytkowania

PARKOWANIE
Możliwość wynajęcia miejsc postojowych w garażu podziemnym w cenie 450 zł netto jedno. 
Warunki i liczba dostępnych miejsc — do uzgodnienia

KOSZTY NAJMU:

• 18 000  zł netto + VAT
• 3980 zł - czynsz adm. (w tym są media)
• prąd - dodatkowo 
  

LOKALIZACJA I OKOLICA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Łuckiej 2/4/6, w biznesowej części warszawskiej Woli. W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne biurowce, inwestycje mieszkaniowe oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa.

• Stacja metra Rondo Daszyńskiego
• Przystanki tramwajowe i autobusowe
• Dogodny dojazd do Śródmieścia
• Restauracje i kawiarnie
• Sklepy i punkty usługowe
• Biurowce i centra biznesowe

NASZA OPINIA

To atrakcyjna propozycja dla firmy poszukującej nowoczesnego i elastycznego biura w centralnej części Woli. Możliwość wyboru powierzchni 140 lub 200 m², układ open space, oddzielne pokoje oraz lokal po generalnym remoncie pozwalają szybko dostosować przestrzeń do potrzeb zespołu.

Lokal może sprawdzić się jako biuro, kancelaria lub showroom. Możliwość prowadzenia działalności usługowej powinna zostać potwierdzona zgodnie z formalnym przeznaczeniem nieruchomości i zasadami obowiązującymi w budynku.

Więcej starannie wyselekcjonowanych nieruchomości znajdą Państwo na stronie Lions Estate. Zapraszamy na prezentację! Jeśli poszukują Państwo innych ofert spełniających podobne kryteria - zapraszamy do kontaktu.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

MODERN RENOVATED OFFICE — 140 OR 200 M² I  ŁUCKA STREET

A functional office space for rent, situated on the first floor of a building at 2/4/6 Łucka Street in Warsaw. Following a comprehensive renovation, the premises offer a modern open-plan interior, separate rooms and a choice between 140 or 200 m² of space.

OFFICE LAYOUT

• Open-plan workspace
• Separate rooms
• Possibility of arranging a conference room
• Possibility of creating private offices
• Flexible space for organising workstations
• Large windows

The open layout allows the premises to be adapted to the tenant’s individual requirements. The interior can be divided into collaborative work areas, private offices, meeting rooms and administrative facilities.

STANDARD AND WORKING COMFORT

• Comprehensively renovated premises
• Ready for use
• Modern standard of finish
• Neutral interior palette
• Abundant natural light
• Flexible arrangement possibilities
• First-floor position
• Convenient access for employees and clients

Modern finishes and excellent natural light create a comfortable and professional working environment. The versatile interior design can be easily adapted to the future tenant’s visual identity.


PROPERTY PARAMETERS

• Available area — 140 m² or 200 m²
• Floor — first floor
• Layout — open plan and separate rooms
• Condition — comprehensively renovated
• Availability — ready for use

 
PARKING

Possibility of renting parking spaces in the underground garage 450 zł netto /1 
Terms and number of available spaces — to be agreed

RENTAL COSTS:

- PLN 18 000  netto + VAT
- PLN 3987 zł  administrative fee (including utilities)
- Electricity - payable separately

LOCATION AND SURROUNDINGS

The property is situated at 2/4/6 Łucka Street in Warsaw’s Wola business district. Modern office buildings, residential developments and extensive retail and service infrastructure are available nearby.

• Rondo Daszyńskiego metro station
• Tram and bus stops
• Convenient access to the city centre
• Restaurants and cafés
• Shops and everyday services
• Office buildings and business centres

OUR OPINION

This is an attractive opportunity for a company seeking a modern and flexible office in central Wola. A choice between 140 or 200 m², an open-plan layout, separate rooms and a comprehensively renovated interior allow the space to be quickly adapted to the team’s requirements.

The premises may be suitable as an office, law firm or showroom. Any service activity should be verified against the property’s formal designation and the rules applicable within the building.

More carefully selected properties are available on the Lions Estate website. Contact us to arrange a viewing!
Numer oferty: 693463