Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Łucka - 198,0m²

Do wynajęcia: lokal usługowo-handlowy o pow. 198 m2 na warszawskiej Woli,w okolicach ul. Łuckiej,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731pokaż telefon, mail: katarzynaskontaktuj się)

BEZ PROWIZJI

Lokal usługowo-handlowy na parterze budynku biurowego w centrum Woli w okolicach ul. Łuckiej.

Powierzchnia do aranżacji przez Najemcę.

Obecnie w stanie do wykończenia.

Lokal z dostępem naturalnego światła.

Duże witryny tylko od głównego wejścia.

Wysokość 3,13 m plus pow. pod podłogą techniczną 0,55m.

Do lokalu prowadzą schody - 3 stopnie oraz łagodny podjazd,

Ze względu na brak odpowiedniej wentylacji, lokal nie nadaje się na pełną gastronomię.

Lokal idealnie nadaje się na małą siłownię, sklep, showroom, gabinet kosmetyczny, sklep specjalistyczny, miejski dark store itd.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 3564 EUR,

-opłaty eksploatacyjne: 30 PLN/m2 (5940 PLN),

-energia elektryczne

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 189 m2

Powierzchnia brutto: 198 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu klient otrzymuje po obejrzeniu powierzchni.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

Na 2-poziomowym parkingu podziemnym znajdzie się 265 miejsc postojowych dla samochodów, a także 40 miejsc dla rowerów.

-150 EUR/stanowisko/miesiąc,

Współczynnik miejsc parkingowych:1/140 m2

Umowa:

-Czas określony: 5 lat

-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:

10-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 25 000 m2 powierzchni do wynajęcia.

Powierzchnia typowego piętra wynosi około 2 000 m2.

Standard budynku:

-Okablowanie elektryczne,

-Okablowanie telefoniczne,

-Okablowanie komputerowe,

-Łącza światłowodowe,

-Centrala telefoniczna,

-Czujniki dymu,

-Tryskacze,

-Kontrola dostępu,

-Ochrona,

-Monitoring,

-Sale konferencyjne,

-Recepcja

Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do komunikacji miejskiej.

W okolicy znajdują się punkty handlowo-usługowe, banki i restauracje oraz Hotel Hilton.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731pokaż telefon

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości