Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Aleja Jana Pawła II - 204,0m²

[OPIS OGÓLNY I LOKALIZACJA] 

Biurowiec Atrium Plaza to budynek znajdujący się na terenie centrum biznesowego Warszawy, przy Alei Jana Pawła II, czyli granicą między Wolą, a Śródmieściem. 
Jest otoczony głównymi arteriami komunikacyjnymi Warszawy. 

W najbliższej okolicy znajduje się:
- Hala Mirowska
- Park Mirowski
- Rondo ONZ
a nieco dalej:
- Dworzec Centralny
- Pałac Kultury i Nauki
- centrum handlowe Złote Tarasy.

Położenie pozwala na sprawną komunikację, zarówno transportem publicznym, jak też prywatnym. 
Daje także szansę na pełne wykorzystanie zaplecza handlowego, usługowego, gastronomicznego, kulturowego oraz hotelowego stolicy. 
...............................
Najbliższe przystanki:
+ Tramwaj: Przystanek "Hala Mirowska"
+ Autobus: Przystanek "Hala Mirowska"
+ Metro: Przystanek Metra M2 "Rondo ONZ"

Dojazd samochodem do:
+ Dworca Głównego ~ 5 minut
+ Lotnisko im. Fryderyka Chopina ~20 minut 

.......................................................................................................................................
[WARUNKI FINANSOWE] 

! Poniższe kwoty są kwotami netto - należy doliczyć podatek VAT
! Obliczenia zostały wykonane metodą zaokrąglenia "w górę".
! Obliczenia z uwzględnieniem kursu 1 EUR = 4,22 PLN

+ Czynsz bazowy: 17,5 EUR = 74 PLN / 1 m2
+ Opłaty eksploatacyjne: 31 PLN / 1 m2 
+ Koszt ogólny najmu: 105 PLN / 1 m2
                                     105 X 204 = 21 420 PLN

Przy dłuższych umowach najmu przewidziane są wakacje czynszowe. 
.......................................................................................................................................
[ELASTYCZNOŚĆ] 

Powierzchnia może być dowolnie zaaranżowana do wymagań i potrzeb biznesowych przyszłego Najemcy. 
Przy dłuższych umowach najmu przewidziany jest budżet na remont i aranżację (fit-out). 

Dodatkowo, od czerwca 2026 r. będzie istniała możliwość powiększenia biura o dodatkową powierzchnię (oznaczoną żółtą ramką na rzucie powierzchni nr 2). 
.......................................................................................................................................
[STANDARD BIURA] 

+ Certyfikat ekologiczny
+ Czujnik dymu
+ Klimatyzacja
+ Kontrola dostępu
+ Łącze światłowodowe
+ Okablowanie elektryczne
+ Okablowanie komputerowe
+ Okablowanie telefoniczne
+ Otwierane okna
+ Podwieszane sufity
+ Wykładzina
.......................................................................................................................................

Jeżeli informacje w ofercie nie odpowiadają na wszystkie Państwa pytania, zrobię to ja:

• Telefon: 531pokaż telefon
• Email: mateusz.kskontaktuj się

Numer oferty: WIL691367