Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola - 266,5m²

Zyskaj przestrzeń, która podkreśli profesjonalizm Twojej firmy. Oferujemy atrakcyjny lokal o powierzchni netto 265 m², położony na parterze kameralnego budynku biurowego. Lokal posiada doskonale wyeksponowane witryny oraz trzy niezależne wejścia: przez recepcję, bezpośrednio z chodnika oraz od strony parkingu, co zapewnia maksymalny komfort komunikacyjny dla klientów i pracowników. Przestronna sala główna (65 m²) – idealna na reprezentacyjną strefę obsługi klienta lub showroom. Czytelny układ z wydzielonymi salami konferencyjnymi i gabinetami – do pracy zespołowej, spotkań biznesowych lub jako część handlowo-usługowa. Własne toalety na powierzchni – wygoda codziennego użytkowania. Wysokość pomieszczeń 279–295 cm – poczucie przestrzeni i komfortu. Dotychczas lokal służył jako powierzchnia biurowa, istnieje jednak otwartość na zmianę funkcji na handlowo-usługową (do rozmów). Dostępność – od zaraz! To doskonała propozycja dla firm poszukujących prestiżowej lokalizacji na parterze, z bezpośrednim wejściem oraz świetną ekspozycją. Zapraszamy do kontaktu – umów się na prezentację i poznaj możliwości tej wyjątkowej powierzchni! Powierzchnia netto: 266,50 m²
Powierzchnia brutto: 284,94 m²

Piętro: 0 / 5

Czynsz: 15 EUR / m²
Eksploatacja: 42 PLN / m²

Opłaty miesięczne:
- Czynsz podstawowy 18 379 PLN
- Eksploatacja 11 967 PLN
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- RAZEM ~ 30 346 PLN
* przyjęto średni kurs 1 EUR = 4.30 PLN

Eksploatacja obejmuje:
- konserwacje bieżące
- ochronę
- odśnieżanie
- podatki od nieruchomości
- przeglądy techniczne

Dodatkowe opłaty:
- Prąd: wg. liczników
- Woda: wg. liczników
- Wywóz śmieci: proporcjonalnie
- Ogrzewanie: proporcjonalnie
- Części wspólne: woda, prąd, śmieci: proporcjonalnie - ok 10 PLN / m²
- Reklama na elewacji: do indywidualnych ustaleń

Parking:
- naziemny: 160 PLN / 1 miejsce
- podziemny: 400 PLN / 1 miejsce
- wsp. miejsc parkingowych: 1/52
- miejsca wg. współczynnika: 5

Dostępność:
- od zaraz

Minimalny czas najmu:
- 3 lata ( 36 miesięcy )

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DODATKOWE INFORMACJE
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Standard budynkowy:
- Czujniki dymu
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Monitoring
- Ochrona
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Otwierane okna
- Podwieszane sufity
- Recepcja
- Sieć komputerowa
- Światłowód

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PARAMETRY TECHNICZNE
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Wysokość lokalu:
- 300 cm

Zapraszam do kontaktu - przekonaj się o możliwościach tej przestrzeni podczas prezentacji!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 47192/2450/OLW
Nr licencji zawodowej: 2448