Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola - 1522,31m²

Budynek o wysokości 195 metrów, 30 poziomach biurowych oraz 4 poziomach przeznaczonych na cele handlowo-usługowe, które będą dostępne zarówno dla najemców budynku, jak i mieszkańców Warszawy. Na ponad 3 tys. m2 powierzchni znajdą się m.in. sklepy, restauracje, kawiarnie oraz inne punkty usługowe. Jego usytuowanie zapewnia przyszłym najemcom bezpośredni dostęp do stacji metra, licznych przystanków komunikacji miejskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo budynku zostanie zagospodarowane w sposób przyjazny dla przechodniów, którzy będą mogli skorzystać z oferty handlowo-usługowej oraz gastronomicznej biurowca. Dodatkowo na wysokości 165 metrów są planowane dwa poziomy Skybaru z widokiem na panoramę miasta, na które będzie można wjechać dedykowaną windą. Łączna powierzchnia do wynajęcia to blisko 48 000 m2. Pięciopoziomowy parking mieszczący 428 samochodów osobowych będzie możliwy z dwóch stron: od ulic Prostej i Towarowej. Na poziomach podziemnych znajdzie się także 500 miejsc rowerowych oraz szatnie z przebieralniami dla rowerzystów. Oferujemy do wynajęcia powierzchnię 1522m2 usytuowaną na 24 piętrze z fantastycznym widokiem na panoramę Warszawy. Jest to podnajem dostępny od zaraz do 05 2030r. Specyfikacja techniczna: - kontrola dostępu - system zarządzania BMS - czujniki dymu i ciepła - klimatyzacja i wentylacja - wymiana powietrza 60m3/os/h przy założeniu 10m2/os - obciążenie stropu 3kN/m2 - monitoring i ochrona 14h - 21 wind w tym winda panoramiczna - dwa niezależne źródła zasilania - 10 stanowisk ładowania samochodów elektrycznych - 322 stojaków na rowery - prysznice i szatnie dla rowerzystów Standard biur - okablowanie strukturalne - puszko podłogowe - aneksy kuchenne - natężenie oświetlenia 500 lux - wykładzina - podnoszona podłoga - podwieszany sufit - wysokość netto 2,8 m - klimatyzacja z kontrolą temperatury - elastyczność aranżacji powierzchni. Czynsz najmu powierzchni biurowej - 21-24 EUR/m2 w zależności od kondygnacji Czynsz najmu lokali użytkowych - do ustalenia w zależności od przeznaczenia Koszty eksploatacyjne 28 PLN/m2 Współczynnik powierzchni wspólnych 5,91% Współczynnik miejsc parkingowych 1/110m2 Miejsca parkingowe 200 EUR Minimalny okres najmu 5 lat Zapraszam na prezentację :) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 43269/2450/OLW