Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola - 1522,31m²

Budynek o wysokości 195 metrów, 30 poziomach biurowych oraz 4 poziomach przeznaczonych na cele handlowo-usługowe, które będą dostępne zarówno dla najemców budynku, jak i mieszkańców Warszawy. Na ponad 3 tys. m2 powierzchni znajdą się m.in. sklepy, restauracje, kawiarnie oraz inne punkty usługowe. Jego usytuowanie zapewnia przyszłym najemcom bezpośredni dostęp do stacji metra, licznych przystanków komunikacji miejskiej.
Bezpośrednie sąsiedztwo budynku zostanie zagospodarowane w sposób przyjazny dla przechodniów, którzy będą mogli skorzystać z oferty handlowo-usługowej oraz gastronomicznej biurowca. Dodatkowo na wysokości 165 metrów są planowane dwa poziomy Skybaru z widokiem na panoramę miasta, na które będzie można wjechać dedykowaną windą.

Łączna powierzchnia do wynajęcia to blisko 48 000 m2.
Pięciopoziomowy parking mieszczący 428 samochodów osobowych będzie możliwy z dwóch stron: od ulic Prostej i Towarowej.
Na poziomach podziemnych znajdzie się także 500 miejsc rowerowych oraz szatnie z przebieralniami dla rowerzystów.

Oferujemy do wynajęcia powierzchnię  1522m2  usytuowaną na 24 piętrze z fantastycznym widokiem na panoramę Warszawy. Jest to podnajem dostępny od zaraz do 05 2030r.

Specyfikacja techniczna:

- kontrola dostępu
- system zarządzania BMS
- czujniki dymu i ciepła
- klimatyzacja  i wentylacja - wymiana powietrza 60m3/os/h przy założeniu 10m2/os
- obciążenie stropu 3kN/m2
-  monitoring i ochrona 14h
- 21 wind w tym winda panoramiczna
- dwa niezależne źródła zasilania
-  10 stanowisk ładowania samochodów elektrycznych
- 322 stojaków na rowery
- prysznice i szatnie dla rowerzystów

Standard biur

- okablowanie strukturalne
- puszko podłogowe
- aneksy kuchenne
- natężenie oświetlenia 500 lux
- wykładzina
- podnoszona podłoga
- podwieszany sufit
- wysokość netto 2,8 m
- klimatyzacja z kontrolą temperatury
- elastyczność aranżacji powierzchni.

Czynsz najmu powierzchni biurowej - 21-24 EUR/m2 w zależności od kondygnacji
Czynsz najmu lokali użytkowych - do ustalenia w zależności od przeznaczenia
Koszty eksploatacyjne 28 PLN/m2
Współczynnik powierzchni wspólnych 5,91%
Współczynnik  miejsc parkingowych 1/110m2
Miejsca parkingowe 200 EUR
Minimalny okres najmu 5 lat

Zapraszam na prezentację :)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)