Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki - 1157,0m²

Przestronne, nowoczesne biuro bardzo blisko Centrum. 
Układ mieszany:
4 przestrzenie open space, w tym 2 duże i 2 mniejsze 6 gabinetów, 4 pojedyncze i 2 większe 4 sale konferencyjne schowki, kuchnia toalety, wszystko na powierzchni najemcy Biuro jest bardzo jasne, z szerokim widokiem.
Koszty najmu: 
czynsz: 14,50 € / 1 mkwkoszty eksploatacji: 29 PLN / 1 mkw powierzchnia brutto: 1194,20 mkw  całkowity koszt najmu (przy kursie 1 € = 4,21 PLN): 107 532 PLN miesięcznie  Koszty miejsc parkingowych:
miejsce w garażu podziemnym: 100 € / 1 miejsce  miejsce na parkingu naziemnym 45-70 € / 1 miejsce (cena w zależności od odległości od wejścia do budynku  duża dostępność miejsc naziemnych

Budynek:

Nowoczesny kompleks 2 budynków biurowych położony w okolicach skrzyżowania Al. Jerozolimskich i ul. Popularnej.

W pełni przeszklona fasada zapewnia optymalny dostęp światła dziennego
oraz poprawia komfort pracy. Konstrukcja obiektu umożliwia dowolną
aranżację wnętrz.
Zaletą parku jest zielone wnętrze patio, zapewniające najemcom przyjazne środowisko. Budynek posiada certyfikat BREEAM.
Standard budynków:

klimatyzacjauchylne oknapodnoszone podłogipodwieszane sufityokablowanie elektrycznekable światłowodoweczujniki dymukontrola dostępurecepcjacałodobowa ochrona

Lokalizacja:
Budynek jest naprawdę blisko Centrum, a przy tym jego położenie zapewnia dobry dojazd do tras wylotowych i obwodnicy.

węzeł Salomea łączący Al. Jerozolimskie z Trasą S2
stacja kolejki WKD Raków w odległości 400 m od budynku
linie autobusowew pobliżu wiele sklepów oraz oferta gastronomicznaLeclerc - 100 m od budynkunaprzeciwko kolejny kompleks z lokalami gastro
English description:
Spacious, modern office very close to the city center.
Mixed layout:
4 open spaces, including 2 large and 2 smaller ones 6 offices, 4 single and 2 larger ones 4 conference rooms storage rooms, kitchen, toilets, all within the tenant's area The office is very bright, with a wide view.
Rental costs:
rent: €14.50/sq mservice charge: PLN 29/sq m gross area: 1194.20 sq m total rental cost (at an exchange rate of €1 = PLN 4.21): PLN 107,532 per month Parking space costs:
underground garage space: €100 / 1 space space in the above-ground car park €45-70 / 1 space (price depending on distance from the building entrance high availability of above-ground spaces

Building:

A modern complex of two office buildings located near the intersection of Aleja Jerozolimskie and Popularna Street.

The fully glazed façade provides optimal daylight access and improves working comfort. The structure of the building allows for any interior design. 
An advantage of the park is the green interior of the patio, which provides tenants with a friendly environment. The building is BREEAM certified.
Building standards:

air conditioningtilt windowsraised floorssuspended ceilingselectrical cablingfiber optic cablessmoke detectorsaccess controlreception desk24-hour security

Location:
The building is really close to the city center, and its location provides good access to exit routes and the ring road.

Salomea junction connecting Aleja Jerozolimskie with the S2 route
WKD Raków railway station 400 m from the building
bus linesmany shops and restaurants nearbyLeclerc - 100 m from the buildinganother complex with restaurants opposite

Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 29,00 PLN
Współ. pow. wspól. (%) : 3,18 %
Min. okres najmu (lat) : 5
Parking naziemny - miejsce :  45 EUR
Parking podziemny - miejsce :  100 EUR
Dostępne w budynku : kantyna, restauracja,

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Tak
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak
Okablowanie telefoniczne : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Ochrona : Tak
Monitoring : Nie
Recepcja : Tak

Budynek
Rodzaj budynku : Biurowiec

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Czujniki dymu : Tak
Tryskacze : Tak
Alarm : Nie

Informacje o budynku
Rok budowy : 2013
Powierzchnia całkowita :  9 088 mkw.
Powierzchnia biurowa netto :  9 000 mkw.
Powierzchnia typowego piętra :  1 550 m2
Kondygnacje naziemne : 6
Kondygnacje podziemne : 1
Winda : Tak
Współ. miejsc parkingowych : 43

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/powierzchniabiurowa-wynajem-warszawa-wlochy-25438-PBW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.