Nowoczesne biura w Włochach przy węźle S7, od 23 m2 Warszawa, Włochy, Serwituty - 20,34m²

Tylko u nas !!!

Na wynajem oddzielne lokale biurowe w budynku biurowym tuż przy węźle S7 Salomea.

LOKALIZACJA

Salomea oraz Opacz Wielka to obszar znajdujący się w południowo-zachodniej części warszawskiej dzielnicy Włochy. Sąsiadują ze Starymi Włochami, Rakowem, Skoroszami oraz Okęciem. Charakter zabudowy obszarów jest w większości jednorodzinny oraz magazynowo-przemysłowy.

Bliskość węzła dróg ekspresowych Salomea - S2 oraz S7 i S8 zdecydowanie ułatwia dojazd do biurowca czy dojazd do centrum.

300 metrów od budynku znajduje się stacja kolejki podmiejskiej Warszawa Salomea z której dojazd do centrum zajmuje 15 minut.

BUDYNEK

Wybudowany w latach 2000, trzy kondygnacyjny budynek biurowy wraz z przestrzenią magazynową.  W budynku jest recepcja, całodobowa ochrona i winda. Na piętrach przestrzenie na wzór open space gdzie można usiąść i w ciszy popracować czy też zjeść. Na każdym piętrze przestronne i odnowione łazienki oraz zaplecze socjalne i kuchnie. Duży parking na zewnątrz budynku.

Budynek dysponuje salami konferencyjnymi wynajmowanymi na godziny. Salki mieszczą od 4 do ponad 20 osób.

LOKALE

lokal E120 – 1 piętro / 45,54 m2 – dostępne od zaraz / częściowo umeblowane
lokal E203/E203a / 24,51 m2 – dostępne od 05/2026 / umeblowanie do ustalenia
lokal E204 – 2 piętro / 20,34 m2 – dostępne od 15/05/2026 / umeblowanie do ustalenia

Do dyspozycji najemcy biurka oraz krzesła, możliwość umeblowania według potrzeb po konsultacji.

FINANSE

90 PLN netto / m2 (50 PLN za najem powierzchni + 40 PLN za opłaty eksploatacyjne)

W zależności od potrzeb powierzchni cena do negocjacji.

Kaucja do indywidualnej negocjacji.

Czynsz obejmuje:

- recepcję
- wywóz śmieci
- dostarczanie wody i odprowadzenie ścieków
- sprzątanie wewnątrz i na zewnątrz
- konserwację instalacji sieciowej, telefonicznej, CO i klimatyzacji oraz wszelkich urządzeń technicznych
- monitoring budynku 24h
- podatek od nieruchomości
- dostęp do pomieszczeń socjalnych (kuchnie, łazienki)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Separate office premises for rent in an office building right next to the S7 Salomea junction.

LOCATION

Salomea and Opacz Wielka are an area located in the south-western part of Warsaw's Włochy district. They are adjacent to Stare Włochy, Raków, Skorosze and Okęcie. The character of the development of the areas is mostly single-family and warehouse-industrial.

The proximity of the Salomea expressway junction - S2 and S7 and S8 definitely facilitates access to the office building or to the center.

300 meters from the building there is the Warsaw Salomea suburban railway station, from which access to the center takes 15 minutes.

BUILDING

Built in 2000, three-storey office building with storage space. The building has a reception, 24-hour security and an elevator. On the floors there are open spaces where you can sit and work or eat in silence. On each floor there are spacious and renovated bathrooms, social facilities and kitchens. Ample parking outside the building. The building has conference rooms rented by the hour. The rooms can accommodate from 4 to over 20 people.

PREMISES

- office E120 – 1st floor / 45,54 m2 –  available immediately
- office E203/E203a / 24,51 m2 – available since 05/2026
- office E204 – 2nd floor / 20,34 m2 – available since 05/2026

Desks and chairs at the tenant's disposal, the possibility of furnishing as needed after consultation.

FINANCE

PLN 90 net / m2 (PLN 50 rent + PLN 40 service charges)

Depending on the needs of the area price is negotiable.

Deposit for the individual negotiation.

The rent includes:
- reception
- garbage disposal
- water supply and sewage disposal
- cleaning inside and outside
- maintenance of network, telephone, central heating and air conditioning installations and all technical devices
- 24h monitoring of the building
- real estate tax
- access to social rooms (kitchens, bathrooms)

Interested? Contact us at +48 7pokaż telefon or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement.