Przestronny lokal usługowo-biurowy z ogródkiem w Wilanowie Warszawa, Wilanów Wysoki, Aleja Rzeczypospolitej - 76,0m²

Funkcjonalny lokal usługowo-biurowy z ogródkiem w sercu Miasteczka Wilanów.

* 76 m²
* Doskonała lokalizacja w centralnej części Miasteczka Wilanów
* Parter z bezpośrednim dostępem do ogródka
* 3 pomieszczenia
* Duży taras oraz prywatny ogródek
* Strzeżone, zadbane osiedle

Dodatkowo:
* 2 miejsca parkingowe
* Możliwość prowadzenia różnorodnej działalności usługowej i biurowej

Układ funkcjonalny:
* Przestronna, otwarta sala główna
* Dwa niezależne, zamykane gabinety
* Łazienka
* Pomieszczenie gospodarcze z licznymi półkami do przechowywania
* Taras i ogródek stanowiące dodatkową przestrzeń do wykorzystania

OPIS I STANDARD
Przestronny lokal o powierzchni 76 m² położony jest na terenie nowoczesnego, monitorowanego osiedla w jednej z najbardziej pożądanych części Miasteczka Wilanów. Dzięki funkcjonalnemu układowi wnętrza nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro księgowe, kancelaria notarialna, pracownia architektoniczna, gabinet kosmetyczny, rehabilitacyjny, studio masażu czy atelier.

Dużym atutem lokalu jest podział na trzy niezależne strefy pracy, który zapewnia komfort zarówno klientom, jak i pracownikom. Dodatkową wartość stanowią taras oraz prywatny ogródek, pozwalające stworzyć przyjazną przestrzeń do pracy, spotkań lub odpoczynku.

Do lokalu przynależą dwa wygodne miejsca postojowe. Koszt najmu miejsc parkingowych wynosi 400 PLN netto miesięcznie.

KOMUNIKACJA I OKOLICA
Nieruchomość znajduje się w centralnej części Miasteczka Wilanów - dynamicznie rozwijającej się dzielnicy biznesowo-mieszkaniowej Warszawy. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe, punkty usługowe, restauracje, sklepy oraz placówki edukacyjne.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno z centrum Warszawy, jak i pozostałymi dzielnicami miasta. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz rozwiniętej infrastruktury miejskiej gwarantuje wygodny dojazd dla klientów i pracowników.

W NASZEJ OPINII
Prezentowany lokal to doskonała propozycja dla firm oraz specjalistów poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni do prowadzenia działalności w prestiżowej lokalizacji. Funkcjonalny układ pomieszczeń, prywatny ogródek, dwa miejsca parkingowe oraz centralne położenie w Miasteczku Wilanów sprawiają, że jest to oferta łącząca komfort pracy z wysokim potencjałem biznesowym.

Warunki najmu:
* Czynsz najmu: 5 900 PLN netto miesięcznie (faktura VAT)
* 2 miejsca parkingowe: 400 PLN netto miesięcznie
* Opłata administracyjna: ok. 1 000 PLN brutto miesięcznie
* Kaucja: jednomiesięczna

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Functional Commercial Premises with Private Garden in the Heart of Wilanów.

Property Highlights

* 76 sqm of usable space
* Prime location in the central part of Wilanów
* Ground-floor premises with direct access to a private garden
* 3 functional rooms
* Large terrace and private garden
* Located within a modern, secure residential development

Additional Features
* 2 parking spaces
* Storage/utility room
* Suitable for a wide range of business activities

Layout
* Spacious open-plan main area
* Two separate enclosed offices/treatment rooms
* Bathroom
* Utility/storage room with ample shelving
* Terrace and private garden

DESCRIPTION & STANDARD

This well-designed 76 sqm commercial unit is located within a modern, gated residential complex in one of Warsaw’s most sought-after districts - Wilanów. Thanks to its practical layout and excellent accessibility, the property is perfectly suited for a variety of professional uses, including an accounting office, law firm, architectural studio, company headquarters, beauty salon, rehabilitation practice, massage studio, atelier, or other low-impact commercial activities.

The premises offer a functional division of space, featuring a large open area complemented by two separate rooms, ensuring comfort and privacy for both clients and employees. A significant advantage of the property is its spacious terrace and private garden, creating an attractive and welcoming environment for work or client meetings.

The unit also benefits from two convenient parking spaces.

LOCATION & CONNECTIVITY

Situated in the heart of Miasteczko Wilanów, one of Warsaw’s most prestigious and rapidly developing residential and business districts, the property enjoys excellent exposure and accessibility. The surrounding area offers numerous residential developments, restaurants, cafés, retail outlets, and service points, ensuring a steady flow of potential clients.

The location provides convenient access to Warsaw city centre and other key districts, making it an excellent choice for businesses seeking a prestigious and well-connected address.

OUR OPINION

This property represents an outstanding opportunity for entrepreneurs and professionals looking for a high-quality commercial space in a prime Wilanów location. The functional layout, private outdoor space, two parking spaces, and excellent accessibility make it an ideal choice for a wide range of business activities.

Lease Terms

* Monthly rent: PLN 5900 net (VAT invoice available)
* Two parking spaces: PLN 400 net per month
* Administrative fee: approximately PLN 1,000 gross per month
* Security deposit required
Numer oferty: 298325