Nowoczesny lokal z tarasem w Wilanowie – idealny na biuro lub studio Warszawa, Wilanów, ul. Wiertnicza - 110,0m²

Lokal z 50-metrowym tarasem na 2 piętrze nowoczesnego, kameralnego biurowca.
Wilanów Królewski.

Wysokość lokalu: 3,40 m. Piękne okna od podłogi do sufitu.
Strona południowa i zachodnia.
Lokal jest całkowicie nowy, w stanie deweloperskim, do indywidualnego wykończenia przez najemcę.
Recepcja, klatki, toaleta na dole są wykończone.
Nadaje się również na studio fotograficzne.
Przepiękne, otwierane przesuwnie okna na taras, łączące w porze letniej biuro z przestrzenią na wolnym powietrzu.
budynek zaprojektowany przez architekta wnętrz nowoczesne systemy okablowania toalety, w lokalu i na parterze wykończona dla niepełnosprawnychkuchnia - do urządzenia klimatyzacja - miejsce w kanałach wentylacja ZDJĘCIA W STANIE DEWELOPERSKIM - REAL FOTO, WYKOŃCZONE - WIZUALIZACJE
Koszty najmu:
czynsz: 75 zł / 1 mkw koszty eksploatacji: 25 zł / 1 mkw koszt najmu modułu: 13 423 zł miesięcznie (za taras połowa opłat)+ energia elektryczna (na dachu fotowoltaika)+ VAT 23%

Budynek:
Kameralny, bardzo nowoczesny budynek biurowy na Wilanowie Królewskim.
Zaprojektowany w postindustrialnym stylu z dbałością o każdy szczegół zarówno w kwestii estetyki, jak i wygody i technologii.
Wnętrza są zaprojektowane przez architekta wnętrz, bardzo estetyczne i designerskie w stylu skandynawskim.
Dbałość o każdy szczegół: wszystkie elementy wykończeniowe projektowane i wykonane na wymiar.
Dużo dyskretnych i pomysłowych ozdób.
Budynek oferuje lokale biurowo-usługowo-handlowe na parterze oraz nowoczesne biura na piętrach.
Powierzchnia całkowita budynku: 1500 mkw, powierzchnia przestrzeni do indywidualnego wykorzystania dla najemców: 850 mkw.
Posiada wszelkie rozwiązania zapewniające komfort pracy i prestiż dla najemców.
klimatyzacja w każdym lokalu pełne okablowanie komputerowe i elektryczne okna od podłogi do sufitu z możliwością otwieraniadużo przeszkleń we wnętrzuwyposażone kuchnie i toalety na wyższych piętrach możliwość indywidualnego ich urządzenia komfortowe tarasy przynależne do części lokali mnóstwo zieleni dookoła nowoczesna winda szerokie schody przestrzeń recepcyjnaDookoła budynku ogród oraz miejsca parkingowe.
14 miejsc parkingowych w garażu podziemnym o wygodnych wymiarach i bardzo przystępnym wjeździe.

Lokalizacja:
Wspaniały, bardzo prestiżowy rejon Warszawy: Wilanów Królewski.
Główna trasa prowadząca do Południowej obwodnicy Warszawy
Główna trasa prowadząca do Konstancina Jeziornej
W okolicy:

prywatne szkoły i przedszkola (bardzo wiele placówek) domy mieszkalne bardzo dobrze sytuowanych mieszkańców siedziba TVN ambasady Komunikacja autobusowa 131 i 180 - popularne linie o gęstym rozkładzie.
English description:
Premises with a 50-meter terrace on the 2nd floor of a modern, intimate office building.
Wilanów Królewski.

Premises height: 3.40 m. Beautiful floor-to-ceiling windows. South and west facing. The premises are completely new, in a developer's standard, to be finished individually by the tenant. The reception, staircases, and toilet downstairs are finished. Also suitable for a photo studio.
Beautiful sliding windows opening onto the terrace, connecting the office with the outdoor space in the summer.
building designed by an interior architect modern cabling systems toilets, in the premises and on the ground floor, finished for the disabledkitchen - to be fitted out air conditioning - space in the ducts ventilation PHOTOS IN DEVELOPER'S STANDARD - REAL PHOTOS, FINISHED - VISUALIZATIONS
Rental costs:
rent: PLN 75 / 1 sq m operating costs: PLN 25 / 1 sq m module rental cost: PLN 13,423 per month (half the fee for the terrace)+ electricity (photovoltaic system on the roof)+ 23% VAT

Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 25,00 PLN
Min. okres najmu (lat) : 3
Parking naziemny - miejsce :  600 PLN
Parking podziemny - miejsce :  800 PLN

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak
Okablowanie telefoniczne : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Ochrona : Nie
Monitoring : Tak
Recepcja : Tak

Budynek
Rodzaj budynku : Biurowiec

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Czujniki dymu : Tak
Tryskacze : Nie
Alarm : Tak

Informacje o budynku
Rok budowy : 2025
Powierzchnia całkowita :  1 500 mkw.
Powierzchnia biurowa netto :  1 000 mkw.
Powierzchnia typowego piętra :  400 m2
Kondygnacje naziemne : 4
Kondygnacje podziemne : 1
Winda : Tak
Współ. miejsc parkingowych : 50

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/powierzchniabiurowa-wynajem-warszawa-wilanow-25588-PBW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.