Luksusowy loft 290 m² z cegłą, balkonami (Wilanów Niski) Warszawa, Wilanów Niski, Stanisława Kostki Potockiego - 290,0m²

WYJĄTKOWY LOFT 290 M² W ZABYTKOWYM BUDYNKU — STARY WILANÓW

Do wynajęcia luksusowy loft o powierzchni 290 m², położony przy ul. Stanisława Kostki Potockiego, w prestiżowej części Starego Wilanowa. Oryginalne ceglane ściany, łukowe sklepienie oraz wysokie na 3,3 m wnętrze tworzą niepowtarzalną przestrzeń, odpowiednią zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności biurowej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

• Przestronny salon z częścią jadalnianą
• Otwarta kuchnia
• Dwa niezależne pokoje
• Dwie łazienki
• Pomieszczenie gospodarcze
• Umeblowane poddasze o powierzchni 60 m²
• Dwa balkony

Apartament znajduje się na pierwszym, ostatnim piętrze kameralnego budynku. Jego centralną część stanowi przestronny i dobrze doświetlony salon z wysokim, łukowym sklepieniem. Schody prowadzą na funkcjonalne poddasze, które może służyć jako dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa, gabinet lub miejsce do pracy.

STANDARD I CHARAKTER WNĘTRZA

• Oryginalne ściany i kolumny z czerwonej cegły
• Sufit o wysokości 3,3 m
• Łukowe sklepienie
• Indywidualnie zaprojektowane oświetlenie
• Pełne umeblowanie
• Kompletne wyposażenie w sprzęt AGD
• Umeblowane poddasze
• Dwa balkony
• Wysoki standard wykończenia

Połączenie historycznej architektury z nowoczesnym wyposażeniem nadaje wnętrzu wyjątkowy, loftowy charakter. Ceglane elementy, wysokie sklepienie oraz ciepłe oświetlenie tworzą reprezentacyjną, a jednocześnie przytulną przestrzeń.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia całkowita — 290 m²
• Powierzchnia poddasza — 60 m², uwzględniona w powierzchni całkowitej
• Piętro — pierwsze i ostatnie
• Liczba niezależnych pokoi — dwa
• Liczba łazienek — dwie
• Liczba balkonów — dwa
• Przeznaczenie — mieszkalne lub biurowe

WARUNKI NAJMU

W przypadku najmu na cele biurowe do ceny należy doliczyć 23% VAT

LOKALIZACJA I OKOLICA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Stanisława Kostki Potockiego, w kameralnej części Starego Wilanowa. W bezpośrednim sąsiedztwie położony jest Pałac w Wilanowie wraz z rozległymi terenami parkowymi.

W okolicy dostępne są szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, restauracje oraz punkty usługowe. Niedaleko znajduje się również klub sportowy oferujący siłownię, basen i saunę. Dostęp do komunikacji autobusowej zapewnia połączenie z centrum Warszawy oraz pierwszą linią metra.

NASZA OPINIA

To nieruchomość o rzadko spotykanym charakterze, łącząca nowoczesny komfort z architekturą dawnego budynku fabrycznego. Powierzchnia 290 m², oryginalna cegła, wysokie sklepienie oraz wielofunkcyjne poddasze wyróżniają ją na tle innych ofert w Wilanowie. Reprezentacyjne wnętrze sprawdzi się zarówno jako wyjątkowe miejsce do życia, jak i siedziba firmy, pracownia lub showroom.

Więcej starannie wyselekcjonowanych nieruchomości znajdą Państwo na stronie Lions Estate. Zapraszamy na prezentację!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

UNIQUE 290 M² LOFT IN A HISTORIC BUILDING — OLD WILANÓW

A luxurious 290 m² loft for rent, situated on Stanisława Kostki Potockiego Street in the prestigious Old Wilanów area. Original brick walls, an arched ceiling and interiors reaching 3.3 metres in height create a distinctive space suitable for both residential and office use.

PROPERTY DETAILS

• Spacious living room with a dining area
• Open-plan kitchen
• Two separate rooms
• Two bathrooms
• Utility room
• Furnished 60 m² attic
• Two balconies

The apartment is situated on the first and top floor of an intimate building. Its centrepiece is a spacious, naturally bright living room with a high arched ceiling. Stairs lead to the functional attic, which can serve as an additional relaxation area, private office or workspace.

STANDARD AND INTERIOR CHARACTER

• Original red-brick walls and columns
• Ceiling height of 3.3 metres
• Arched ceiling
• Individually designed lighting
• Fully furnished interior
• Complete household appliances
• Furnished attic
• Two balconies
• High standard of finish

The combination of historic architecture and modern furnishings gives the interior a unique loft character. Exposed brickwork, high ceilings and warm lighting create a space that is both impressive and welcoming.

PROPERTY PARAMETERS

• Total area — 290 m²
• Attic area — 60 m², included in the total floor area
• Floor — first and top floor
• Number of separate rooms — two
• Number of bathrooms — two
• Number of balconies — two
• Permitted use — residential or office

LEASE CONDITIONS

For office use, 23% VAT must be added to the rental price


LOCATION AND SURROUNDINGS

The property is situated on Stanisława Kostki Potockiego Street in an intimate part of Old Wilanów. Wilanów Palace and its extensive park grounds are located in the immediate vicinity.

Schools, kindergartens, nurseries, shops, restaurants and everyday services are available nearby. A sports club offering a gym, swimming pool and sauna is also located in the area. Bus connections provide access to central Warsaw and the first metro line.

OUR OPINION

This is a rare property combining contemporary comfort with the architecture of a former factory building. An area of 290 m², original brickwork, high arched ceilings and a multifunctional attic distinguish it from other properties in Wilanów. The impressive interior is suitable as an exceptional residence, company headquarters, creative studio or showroom.

More carefully selected properties are available on the Lions Estate website. Contact us to arrange a viewing!
Numer oferty: 380689