Zapraszam do wynajęcia nowoczesnego biura 120 m² z balkonem w Wilanowie Warszawa, Wilanów Niski, Królowej Marysieńki - 120,0m²

NOWOCZESNE BIURO 120 M² Z BALKONEM — WILANÓW

Do wynajęcia nowy lokal biurowy o powierzchni 120 m², wykończony w wysokim standardzie i położony w kameralnej części Wilanowa. Jasne wnętrza, duża przestrzeń typu open space oraz możliwość urządzenia recepcji i aneksu kuchennego tworzą funkcjonalne warunki do prowadzenia działalności.

UKŁAD LOKALU

• Dwa zamykane gabinety
• Duża przestrzeń typu open space
• Balkon dostępny z przestrzeni open space
• Oddzielna toaleta
• Łazienka z wanną i toaletą
• Dodatkowe pomieszczenie z możliwością aranżacji recepcji i aneksu kuchennego

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze dwukondygnacyjnego domu w zabudowie bliźniaczej. Układ zapewnia możliwość połączenia pracy zespołowej w otwartej przestrzeni z komfortem prowadzenia spotkań i indywidualnej pracy w zamykanych gabinetach.

STANDARD I KOMFORT

• Nowy lokal biurowy
• Wysoki standard wykończenia
• Jasne, nowoczesne wnętrza
• Duża przestrzeń typu open space
• Dwa niezależne gabinety
• Balkon
• Możliwość urządzenia recepcji
• Możliwość wydzielenia aneksu kuchennego
• Kameralny charakter budynku

DODATKOWE INFORMACJE

• Powierzchnia — 120 m²
• Piętro — pierwsze
• Budynek — dwukondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej
• Dostępność — od 1 sierpnia 2026 roku

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Nieruchomość znajduje się w Wilanowie, w otoczeniu kameralnej zabudowy zapewniającej spokojne warunki pracy i poczucie prywatności. W okolicy dostępna jest rozwinięta infrastruktura oraz szeroki wybór punktów usługowych.

W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, który zapewnia połączenie z innymi częściami Warszawy, w tym z centrum oraz pierwszą linią metra.

NASZA OPINIA

To atrakcyjna propozycja dla firmy poszukującej nowoczesnego biura poza intensywną zabudową typową dla dużych kompleksów biznesowych. Powierzchnia 120 m², dwa zamykane gabinety, przestrzeń open space oraz możliwość urządzenia recepcji i aneksu kuchennego pozwalają dopasować lokal do potrzeb różnego rodzaju działalności. Kameralne otoczenie sprzyja spokojnej i komfortowej pracy.

Jako agencja pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Więcej starannie wyselekcjonowanych nieruchomości znajdą Państwo na stronie Lions Estate. Zapraszamy na prezentację!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

MODERN 120 M² OFFICE WITH A BALCONY — WILANÓW

A brand-new 120 m² office space for rent, finished to a high standard and situated in an intimate part of Wilanów. Bright interiors, a large open-plan area and the possibility of arranging a reception and kitchenette create a functional environment for conducting business.

OFFICE LAYOUT

• Two lockable private offices
• Large open-plan workspace
• Balcony accessible from the open-plan area
• Separate toilet
• Bathroom with a bathtub and toilet
• Additional room suitable for a reception and kitchenette

The premises are located on the first floor of a two-storey semi-detached house. The layout combines a collaborative open workspace with private rooms suitable for meetings and individual work.

STANDARD AND COMFORT

• Brand-new office premises
• High standard of finish
• Bright and modern interiors
• Large open-plan workspace
• Two private offices
• Balcony
• Space suitable for a reception
• Possibility of arranging a kitchenette
• Intimate character of the building

ADDITIONAL INFORMATION

• Area — 120 m²
• Floor — first floor
• Building — two-storey semi-detached house
• Availability — from 1 August 2026

LOCATION AND SURROUNDINGS

The property is situated in Wilanów, among intimate residential buildings that provide a peaceful working environment and a sense of privacy. The neighbourhood offers developed infrastructure and access to a wide range of services.

A bus stop is located nearby, providing connections to other parts of Warsaw, including the city centre and the first metro line.

OUR OPINION

This is an attractive opportunity for a company seeking a modern office away from the dense environment of large business complexes. An area of 120 m², two lockable offices, an open-plan workspace and the possibility of arranging a reception and kitchenette allow the premises to be adapted to different business requirements. The intimate surroundings provide comfortable conditions for focused work.

As a real estate agency, we charge a commission for our services.

More carefully selected properties are available on the Lions Estate website. Contact us to arrange a viewing!
Numer oferty: 727315