Polecam przestronny lokal usługowy 40 m² z możliwością aranżacji Warszawa, Wawer, Wawer - 40,0m²

Samodzielny moduł biurowy o powierzchni 40 m2
Dwa połączone pokoje.
W jednym z pokoi jest przyłącze wody- możliwość usług kosmetycznych.

Budynek:
Czterokondygnacyjny, postindustrialny budynek położony w Wawrze.
Rozkład powierzchni:
• 3500 m2 na poziomie zero
• 4000 m2 na 3 piętrach
• Parter w całości przeznaczony na handel typu convenience – wszystkie sklepy z wejściem z zewnątrz, parking naziemny bezpośrednio przy wejściach do sklepów.

Układ budynku:
• Konstrukcja szkieletowa – dowolność aranżacyjna
• Wysokiej klasy okna aluminiowe
• Pełna infrastruktura techniczna
• Parkingi bezpośrednio przed budynkiem

W tej chwili wolne miejsce na parterze o wielkości 320m2 wysokość 3,7 m. Przestrzeń z przeznaczeniem na handel/usługi.
Stan deweloperski.
Możliwe wejście z zewnątrz.
Możliwość przypisania kilku miejsc parkingowych dla Klienta.
Parking dla klientów, pierwsze dwie godziny bezpłatne.
Bezpośrednie sąsiedztwo lokalu: supermarket, drogeria, przedszkole
publiczne, siłownia, przychodnia, fizjoterapia,
Przykładowi główni najemcy:
sala zabaw dla dzieci, apteka, sklep RTV AGD, sklep obuwniczy.

Lokalizacja:
• Położenie – Warszawa Wawer
• Dojazd Szybką Koleją Miejską, Kolejami Mazowieckimi, Liniami Autobusowymi
• Wygodny dla klientów dostęp do obiektu bezpośrednio z ulicy
• Parking – ok. 130 miejsc• Na zapleczu obiektu jest bardzo duże osiedle mieszkaniowe.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje obiektu.English description:
A standalone office module with an area of 40 m
². Two connected rooms.
One of the rooms has a water connection—ideal for beauty services.

Building:
A four-story, post-industrial building located in Wawer.
Floor area breakdown:
• 3,500 m² on the ground floor•
4,000 m² across 3 floors•
The ground floor is entirely dedicated to convenience retail—all stores have entrances from the outside, with above-ground parking directly adjacent to the store entrances.

Building layout:
• Post-and-beam construction—flexible layout options•
High-quality aluminum windows•
Full technical infrastructure•
Parking spaces directly in front of the building

Currently, there is a 320 m² space available on the ground floor with a ceiling height of 3.7 m. The space is zoned for retail/services.
As-built condition.
External entrance available.
Several parking spaces can be assigned to the tenant.
Customer parking; first two hours free.
Immediate vicinity of the premises: supermarket, drugstore, public preschool
, gym, medical clinic, physical therapy,
Examples of major tenants:
children’s playroom, pharmacy, electronics and home appliance store, shoe store.

Location:
• Location – Warsaw,
Wawer • Access via the Fast City Rail, Mazovian Railways, and bus lines
• Convenient customer access to the facility directly from the street
• Parking – approx. 130 spaces• There is a very large residential complex behind the facility.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje obiektu.

Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 14.00 PLN
Min. okres najmu (lat) : 1
Parking naziemny - miejsce :  175 PLN

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak
Okablowanie telefoniczne : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Ochrona : Tak
Monitoring : Tak
Recepcja : Tak

Budynek
Rodzaj budynku : Biurowiec

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Czujniki dymu : Nie
Tryskacze : Nie
Alarm : Nie

Informacje o budynku
Rok budowy : 2018
Powierzchnia całkowita :  7 500 mkw.
Powierzchnia biurowa netto :  5 200 mkw.
Powierzchnia typowego piętra :  1 300 m2
Kondygnacje naziemne : 4
Winda : Tak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/powierzchniabiurowa-wynajem-warszawa-wawer-wawer-26396-PBW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.