Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wawer, ul. Kosmatki - 250,0m²

Nowoczesny moduł biurowy – 250 m² w wysokim standardzie

Do wynajęcia wyjątkowa powierzchnia biurowa o metrażu 250 m², stworzona z myślą o wygodzie, funkcjonalności i profesjonalnym wizerunku firmy. Biuro składa się z pięciu przestronnych pokoi oraz eleganckiej sali konferencyjnej, których zróżnicowane metraże pozwalają idealnie dopasować układ przestrzeni do potrzeb najemcy.
Najważniejsze atuty biura:
Nowoczesny design
Przestrzeń wyróżniają duże przeszklenia, w tym ściany ze szkła oraz szklane drzwi do pokoi. Zapewniają one doskonałe doświetlenie naturalnym światłem i nadają wnętrzom nowoczesny, reprezentacyjny charakter.Komfort pracy przez cały rok
Biuro jest w pełni klimatyzowane, co umożliwia utrzymanie optymalnych warunków niezależnie od pory roku.
Kompleksowe zaplecze dla firmy
Do dyspozycji najemcy znajdują się toalety, w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz serwerownia, gwarantujące wygodę i pełną funkcjonalność przestrzeni.

Budynek:
Zespół hotelowo-biurowy składa się z budynku Hotelowego (***), w którym znajdzie się 100 pokoi gościnnych, zaplecze konferencyjne, restauracja, bar oraz miejsce pracy co workingowej oraz części przeznaczonej na powierzchnie biurowe pod wynajem, ok. 4.000 m2.
Budynek zlokalizowany jest  w gminie Wawer w Warszawie.
W terenie zaprojektowano 138 miejsc parkingowych, w tym 2 miejsca z przeznaczeniem dla osób niepełnosprawnych. Wszystkie stanowiska postojowe mają wymiary 2,50x5,00m. Stanowiska dla osób niepełnosprawnych zaprojektowano 3,60x5.00.
Nowoczesny charakter elewacji zapewnia odpowiedni dobór okładzin elewacyjnych z dominacją płyt granitowych. Budynek biurowy, który funkcjonalnie składa się z części biurowej (kondygnacje 2-5 i 2-4) oraz garażu otwartego na pierwszej kondygnacji. W centralnej części budynku jedna klatka schodowa i winda. W budynku hotelowym, na parterze obok głównego hallu wejściowego z recepcją, przewidziano restaurację z zapleczem kuchennym. Na piętrach 1-6, znajdują się  pokoje hotelowe oraz towarzyszące funkcje usługowe (sale konferencyjne, pomieszczenia odnowy biologicznej, fitness). W budynku biurowym, na parterze zaprojektowano hall wejściowy z recepcją oraz zespół pomieszczeń technicznych. Pozostałą część tej kondygnacji zajmuje otwarty garaż. Na piętrach 1-4, po obwodzie budynku, znajdują się  pomieszczenia biurowe typu open space, do aranżacji przez najemców. W strefie centralnej znajdują się sanitariaty oraz zaplecze socjalno-techniczne.
.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje obiektu.English description:
Modern office module - 250 m² in high standard

A unique office space of 250 m² for rent, created with convenience, functionality and professional image of the company in mind. The office consists of five spacious rooms and an elegant conference room, whose varying square meters allow to perfectly adjust the layout of the space to the tenant's needs.
Major advantages of the office:
Modern design
The space is distinguished by large glazing, including walls of glass and glass doors to the rooms. These provide excellent natural light and give the interior a modern, presentable character.Working comfort all year round
The office is fully air-conditioned, which allows optimal conditions to be maintained regardless of the season.Complete facilities for the company
There are toilets, a fully equipped kitchenette and a server room at the tenant's disposal, guaranteeing the convenience and full functionality of the space.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje obiektu.

Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 22,00 PLN
Współ. pow. wspól. (%) : 10,00 %
Min. okres najmu (lat) : 5
Parking naziemny - miejsce :  280 PLN

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Tak
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak
Okablowanie telefoniczne : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Ochrona : Tak
Monitoring : Tak
Recepcja : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak

Informacje o budynku
Rok budowy : 2020
Powierzchnia całkowita :  4 000 mkw.
Powierzchnia biurowa netto :  2 500 mkw.
Powierzchnia typowego piętra :  500 m2
Kondygnacje naziemne : 5
Winda : Tak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/powierzchniabiurowa-wynajem-warszawa-wawer-25261-PBW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.