Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, Korkowa - 86,17m²

              LOKAL USŁUGOWY - HANDLOWY 86,17 m² / MARYSIN WAWERSKI, UL. KORKOWA 44 / PARTER Z WITRYNAMI / WEJŚCIE OD ULICY 

Do wynajęcia funkcjonalny  lokal usługowy o powierzchni 86,17m2  położony w  znakomitej lokalizacji  przy ul. Korkowej 44 na warszawskim Wawrze. Lokal usytuowany jest na parterze w 3-piętrowym bloku z 2005r z bezpośrednim wejściem z  miejskiego chodnika  wychodzącym  na  główną ulicę . Od frontu lokal posiada duże, przeszklone witryny oraz miejsce na szyld / reklamę, doskonale widoczne zarówno dla przechodniów, jak i kierowców.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 
- Główne pomieszczenie o pow. ok 80m2
- pomieszczenia socjalnego o pow. 4,4m2 ( umywalka, szafki) 
- WC o pow. 1,6m2 (umywalka, piec gazowy, szafki)

ATUTY LOKALIZACJI I WIDOCZNOŚĆ: 
-  Bardzo duży ruch pieszy : Lokal położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej SKM / KM Warszawa Gocławek oraz przystanków autobusowych. Stanowi naturalny ciąg pieszy dla setek mieszkańców codziennie dojeżdżających do pracy i wracających do domu.
-  Maksymalna ekspozycja dla kierowców : Budynek zlokalizowany jest przy zakręcie stanowiącym główny wjazd do Marysina Wawerskiego od strony centrum Warszawy.
-  Reklama, która sama pracuje : Ze względu na natężenie ruchu i naturalne spowolnienia samochodów (korki w godzinach szczytu), Twój szyld i witryna będą doskonale zauważalne dla tysięcy kierowców każdego dnia.

UDOGODNIENIA:
- Przestrzeń przed lokalem:  Dodatkowe miejsce bezpośrednio przed wejściem do dowolnego wykorzystania (ekspozycja towaru, stojaki, zieleń)
- Bezpośrednie wejście z chodnika od głównej ulicy
- Duże witryny okienne (dobra doświetlenie i miejsce na reklamę)
- Ogólnodostępne, liczne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy
- Lokal odmalowany, gotowy do wprowadzenia i adaptacji pod dowolną działalność (usługi, handel, biuro, gabinety)

OPŁATY: 
- Czynsz najmu: 8 000 PLN
- Czynsz administracyjny: 600 PLN
- Dodatkowe opłaty: energia elektryczna według licznika, gaz
- Kaucja: jednomiesięczna

KOMUNIKACJA - Doskonałe połączenie z centrum Warszawy: 
- Stacja kolejowa (4 min pieszo)
- Przystanek autobusowy (2 min. pieszo)

Serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie :)

Michał Jeziorski
Specjalista ds Nieruchomości
Nr. Licencji: 28007
Tel: 518pokaż telefon
e-mail: mdhome.nieskontaktuj się
www.mdhome-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Jeziorski (licencja nr: 28007)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo