Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wawer - 522,0m²

Oferujemy do wynajęcia lokal biurowo-usługowy o powierzchni 522 m², położony w nowoczesnym kompleksie z całodobową ochroną. Obiekt położony jest w doskonale skomunikowanej części warszawskiego Wawra, na styku Wału Miedzeszyńskiego i Trasy Siekierkowskiej. W budynku mieszczą się m.in. biura, sklep sportowy oraz studia fitness. W najbliższej okolicy przeważa zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna. Dostępne są liczne punkty usługowe – sklepy, szkoły, przedszkola oraz inne udogodnienia dla pracowników i klientów. Lokal jest dostępny od zaraz i przewidziany na około 75 stanowisk. W obecnym układzie znajdują się 5 gabinetów, 2 Open Space, 3 sale konfekcyjne, kuchnia, recepcja Atuty lokalu: • elastyczna aranżacja – możliwość organizacji w formie open space lub z wydzielonymi gabinetami • doskonałe doświetlenie światłem dziennym, • wygodny dostęp do wspólnych pomieszczeń – wyposażone sanitariaty oraz kuchnia, • możliwość korzystania z parkingu podziemnego i naziemnego, • obiekt przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami, • przystanek autobusowy w odległości ok. 220 metrów od kompleksu. Dodatkowe udogodnienia: • indywidualnie sterowana klimatyzacja, • trzyszybowe okna i wysoka izolacyjność termiczna, • prysznice dla rowerzystów, • rozbudowana infrastruktura IT, w tym światłowód, • monitoring CCTV oraz całodobowy nadzór, • dwa niezależne źródła zasilania elektrycznego, • planowane zasilanie z instalacji fotowoltaicznej. Warunki najmu: • Czynsz za powierzchnię biurową: od 60 PLN/m² • Opłata eksploatacyjna: 22 PLN/m² • Miejsce parkingowe naziemne: 250 PLN/miejsce • Miejsce parkingowe podziemne: 380 PLN/miejsce • Współczynnik powierzchni wspólnej: 5% • Minimalny moduł najmu: 100 m² • Minimalny okres najmu: 3 lat Zdjęcia mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia prezentacji lokalu Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 46995/2450/OLW