Przestronne biuro z ogrodem, 120 m2, parking, Ursynów Warszawa, Ursynów - 120,0m²

Do wynajęcia lokal biurowo mieszkalny z umeblowaniem.

Wskazany czynsz to kwota brutto do zapłaty na rachunek uproszczony.

Ursynów-Pyry (1km od węzła autostrady A2; 3km od węzła ekspresówki S7).

Lokal stanowi część budynku jednorodzinnego w sąsiedztwie Lasu Kabackiego.

Bardzo wygodne gwarantowane parkowanie 8 samochodów.

Lokal typowy na biuro lub na biuro z częścią mieszkalną dla kogoś  spoza województwa. Do wynajęcia z widocznym wyposażeniem. W odróżnieniu od innych ofert w tej okolicy (typowo mieszkalnych domów lub lokali w zamkniętych kompleksach biznesowych), lokal ten z dużymi pomieszczeniami ma charakter biurowy.

Oferowane biuro to niezależna część wolnostojącego budynku z ogrodem. Składa się z kondygnacji: parter 33m2 (pomieszczenie, hol, WC), I piętro 33m2 (jedno pomieszczenie + duży zadaszony balkon), II piętro 54 m2 ( jedno pomieszczenie z łazienką (natrysk) i aneksem kuchennym).

Lokal posiada (poza wspomnianą powierzchnią 120m2) dodatkowo własną klatkę schodową. Wygodne parkowanie samochodów, gwarantowane wzdłuż ogrodzenia 6 miejsc parkingowych, na terenie posesji 2 miejsca parkingowe.

Dogodny wjazd i wyjazd z osiedla od ul. Puławskiej przy skrzyżowaniu ze światłami.

Komunikacja miejska: 250m do kilku linii autobusowych miejskich (ul. Puławska), połączenie z metrem, 12 km do centrum - czas dojazdu 30 min (autobus i metro).

Dodatkowe informacje i aranżacja: lokal znajduje się w południowej dzielnicy miasta, w prestiżowej części Zielonego Ursynowa na osiedlu domów jednorodzinnych w odległości 80 m od Lasu Kabackiego.

Układ pomieszczeń oraz wyposażenie dają możliwość wydzielenia, dla jednego najemcy, części biurowej (parter i 1 piętro -pomieszczenia w kolorystyce szaro-białej) i mieszkalno-biurowej (2 piętro-poddasze wykończone w desce świerkowej).

Ze względu na kondygnacyjny podział lokalu najemca posiada duże możliwości odseparowania poszczególnych działów firmy np. pomieszczenia dostępne dla klienta- parter i na pierwszym piętrze, oraz niezależnie od reszty pomieszczeń poddasze jako część administracyjna lub pomieszczenia właściciela firmy (zarząd).

Poddasze może być także wykorzystane jako miejsce do "mieszkania" dla pracowników firmy przyjeżdżających spoza Mazowsza (biuro łącznie z firmową częścią mieszkalną jest idealnym rozwiązaniem dla właścicieli chcących otworzyć oddział swojej firmy w Warszawie- rozwiązanie korzystne kosztowo.

W każdym pomieszczeniu jest wyprowadzona woda i kanalizacja. Lokalizacja budynku wyklucza problemy z parkowaniem samochodów przez pracowników i klientów odwiedzających firmę.

Dodatkowe opłaty wg. wskazań liczników (uwaga: niskie opłaty eksploatacyjne), plus śmieci.

Kaucja 2 miesiące.

W lokalu zainstalowany jest monitoring, doprowadzony Internet-światłowód Orange , dla najemcy dostępny jest ogród około 150m2, nad którym opiekę sprawuje właściciel.

Lokal odnowiony w obecnym wymalowaniu lub najemca przemaluje pomieszczenia na odpowiadające sobie kolory.

Wystawiam rachunek uproszczony.…