Nowoczesny lokal biurowy 60 m2 z balkonem i parkingiem Warszawa, Śródmieście, Waryńskiego Ludwika - 60,42m²

Lokal biurowy o powierzchni 60 mkw - w centrum Warszawy.
Lokal jest podzielony na 2 pomieszczenia, posiada balkon. Okna skierowane są na dziedziniec.
Miesięczny koszt wynajmu powierzchni biurowej: 
czynsz netto - 23,90 Euro za 1 mkw,opłata eksploatacyjna netto 33,90 PLN za 1 mkw Ww wartości  obliczane są na podstawie powierzchni brutto 74,36 mkw z uwagi na współczynnik części wspólnej 7,33 %.
Dodatkowa opłata za zużycie energii elektrycznej wg indywidualnego licznika + z tyt. łącza internetowego.
Możliwość wynajęcia max 5 miejsc parkingowych w garażu podziemnym w biurowcu w cenie 250 Euro/miejsce/m-c, lub na przylegającym miejskim parkingu podziemnym w cenie 840 pln brutto.
Wymagany jest depozyt pieniężny lub gwarancja bankowa w wysokości 3-miesięcznych opłat brutto.
Minimalny okres najmu wynosi 12 m-cy, przy założeniu jedynie odświeżenia lokal.
Po zakończeniu ustalonego okresu najmu nastąpi przekształcenie w umowę na czas nieokreślony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Dostępność lokalu od 01 września 2026.
Zapraszam na prezentację.

Budynek:
Polna Corner to dwa połączone budynki biurowe. Nowoczesny przeszklony biurowiec o powierzchni 5700 mkw. oraz zmodernizowana kamienica na rogu ulicy Polnej o powierzchni 1505 mkw.
Budynki znajdują się tuż przy stacji Metro Politechnika. Polna Corner oferuje możliwość połączenia kondygnacji w ramach 2 budynków (nowy biurowiec oraz rewitalizowana kamienica) oferując łącznie ok. 900 mkw. na jednej kondygnacji.
Budynek posiadać będzie certyfikat BREEAM – Excellent (jako pierwszy w Polsce). Posiada pełne zaplecze dla rowerzystów, 66 miejsc parkingowych w tym 20 dla samochodów elektrycznych.
Ten kameralny budynek zlokalizowany jest w centrum Warszawy przy stacji Metro Politechnika (40 metrów do zejścia do metra).

Lokalizacja:
Doskonała lokalizacja, która zapewnia świetny dostęp do transportu publicznego. W pobliżu znajdują się  stacja metra Politechnika oraz liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.
Położenie w okolicy głównych arterii komunikacyjnych – Trasa Łazienkowska oraz Aleja Niepodległości gwarantują dogodny dojazd samochodem.English description:
A 60-square-meter office space in downtown Warsaw.
The space is divided into two rooms and features a balcony. The windows face the courtyard.
Monthly rent for the office space: 
net rent—23.90 euros per 1 sq m,net service charge: 33.90 PLN per 1 sq m The above amounts are calculated based on a gross area of 74.36 square meters, taking into account a common area ratio of 7.33%.
An additional fee applies for electricity consumption based on an individual meter, plus the cost of the internet connection.
Up to 5 parking spaces are available for rent in the office building’s underground garage at a rate of 250 Euro per space per month, or in the adjacent municipal underground parking garage at a gross rate of 840 PLN.
A cash deposit or bank guarantee equal to 3 months’ gross rent is required.
The minimum lease term is 12 months, assuming only a basic refresh of the premises.
Upon completion of the agreed lease term, the agreement will be converted to an indefinite-term lease with a 3-month notice period.
The premises will be available starting September 1, 2026.
I invite you to a presentation.

Building:
Polna Corner consists of two connected office buildings: a modern, glass-fronted office building with an area of 5,700 square meters and a renovated townhouse on the corner of Polna Street with an area of 1,505 square meters.
The buildings are located right next to the Politechnika Metro station. Polna Corner offers the possibility of combining floors across the two buildings (the new office building and the revitalized tenement building), providing a total of approximately 900 mkw. per floor.
The building will hold a BREEAM – Excellent certification (the first of its kind in Poland). It features full amenities for cyclists and 66 parking spaces, including 20 for electric cars. 
This intimate building is located in the center of Warsaw near the Politechnika Metro station (40 meters from the subway entrance).

Location:
An excellent location that offers great access to public transportation. The Politechnika metro station and numerous bus and tram stops are nearby.
Its location near major thoroughfares—Trasa Łazienkowska and Aleja Niepodległości—ensures convenient access by car.

Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 33.90 PLN
Współ. pow. wspól. (%) : 7.33 %
Min. okres najmu (lat) : 3
Parking podziemny - miejsce :  250 EUR
Dostępne w budynku : fitness, kantyna, kawiarnia, parking dla rowerów,

Standard
Klimatyzacja : Tak
Biuro serwisowane : Nie
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Nie
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Tak
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak
Okablowanie telefoniczne : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Ochrona : Tak
Monitoring : Tak
Recepcja : Tak

Budynek
Rodzaj budynku : Biurowiec

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Czujniki dymu : Tak
Tryskacze : Nie
Alarm : Nie

Informacje o budynku
Rok budowy : 2017
Powierzchnia całkowita :  8 000 mkw.
Powierzchnia biurowa netto :  5 700 mkw.
Powierzchnia typowego piętra :  700 m2
Kondygnacje naziemne : 9
Kondygnacje podziemne : 4
Winda : Tak
Certyfikat zielonego budynku : breeam - znakomity
Współ. miejsc parkingowych : 96

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/powierzchniabiurowa-wynajem-warszawa-srodmiescie-warynskiego-ludwika-26234-PBW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.