Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Twarda - 220,18m²

TWARDA 14/16 / BIURO 220,18 M2 / 7 POMIESZCZEŃ / ŚCISŁE CENTRUM / METRO ONZ

Szukasz biura w centrum Warszawy, które możesz dostosować do potrzeb swojego zespołu?

Przedstawiam propozycję wydzielenia funkcjonalnego modułu biurowo-usługowego o powierzchni około 220 m² na I piętrze budynku przy ul. Twardej 14/16, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda ONZ.

To interesująca opcja dla firm, które potrzebują kilku oddzielnych pomieszczeń, wygodnego dojazdu oraz możliwości stworzenia własnej aranżacji przestrzeni.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Proponowany wariant obejmuje prawe skrzydło I piętra wraz z dwoma sąsiednimi pomieszczeniami.

Zakładany układ pozwala na stworzenie:

- 7 niezależnych pomieszczeń biurowych
- Gabinetów dla kadry zarządzającej
- Sali konferencyjnej lub przestrzeni do spotkań
- Pokoi do pracy indywidualnej i zespołowej
- Zaplecza sanitarnego
- Komunikacji wewnętrznej

Poszczególne pomieszczenia można przeznaczyć na gabinety, sale spotkań, pokoje projektowe albo inne funkcje biurowe.

Docelowy podział, przebieg komunikacji oraz dokładna powierzchnia wymagają uzgodnienia z właścicielem. Przedstawiony wariant stanowi propozycję aranżacyjną, a nie już wydzielony samodzielny lokal.

MOŻLIWOŚĆ ARANŻACJI POD NAJEMCĘ

Dużym atutem nieruchomości jest elastyczne podejście właścicieli do podziału i adaptacji przestrzeni.

W zależności od potrzeb firmy możliwe jest omówienie:

- Zmiany funkcji poszczególnych pomieszczeń
- Dostosowania układu gabinetów i sal spotkań
- Prac adaptacyjnych przed rozpoczęciem najmu
- Indywidualnych warunków finansowych
- Ewentualnych wakacji czynszowych w zamian za uzgodnione prace

Lokal ma zostać opróżniony z obecnego wyposażenia przed przekazaniem najemcy, chyba że strony uzgodnią inaczej.

WARUNKI NAJMU

- Powierzchnia planowanego modułu: około 220 m²
- Kondygnacja: I piętro
- Planowany układ: 7 pomieszczeń
- Orientacyjny czynsz bazowy: 75 zł/m² netto miesięcznie
- Orientacyjny czynsz miesięczny: 16 513,50 zł netto
- Orientacyjne opłaty eksploatacyjne: 29 zł/m² netto
- Orientacyjny koszt miesięczny z opłatami: 22 898,72 zł netto
- Media rozliczane dodatkowo
- Dostęp do budynku 24/7 na podstawie kluczy
- Możliwość uzgodnienia miejsc parkingowych
- Kaucja i okres najmu: do indywidualnego ustalenia

Przedstawiona kalkulacja ma charakter orientacyjny i została przygotowana na podstawie stawek dla innych wariantów podziału tej kondygnacji. Ostateczny metraż rozliczeniowy, czynsz i opłaty zostaną potwierdzone po zaakceptowaniu układu przez właściciela.

LOKALIZACJA - TWARDA 14/16

Budynek położony jest w ścisłym centrum Warszawy, w pobliżu Ronda ONZ, ulic Jana Pawła II i Świętokrzyskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się:

- Metro Rondo ONZ - linia M2
- Metro Świętokrzyska - linie M1 i M2
- Przystanki tramwajowe i autobusowe
- Dworzec Warszawa Centralna
- Złote Tarasy
- Restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
- Liczne biurowce i siedziby firm

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom odwiedzającym biuro.

DLA KOGO?

Powierzchnia może sprawdzić się szczególnie jako:

- Siedziba firmy
- Kancelaria prawna
- Biuro rachunkowe lub doradcze
- Firma technologiczna
- Agencja marketingowa
- Firma szkoleniowa
- Przestrzeń biurowo-usługowa

INNE MOŻLIWOŚCI NAJMU

W budynku przy Twardej 14/16 dostępne są również inne warianty podziału powierzchni, w tym mniejsze i większe moduły.

Jeżeli poszukujesz biura o innym metrażu lub układzie, skontaktuj się ze mną. Pomogę sprawdzić dostępne możliwości i dopasować propozycję do Twoich potrzeb.

Zdjęcia przedstawiają powierzchnie w budynku. Ewentualne wizualizacje aranżacji mają charakter poglądowy i nie stanowią gwarancji wyposażenia lokalu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

ZDJĘCIA I WIZUALIZACJE

Część zdjęć prezentowanych w ogłoszeniu została przygotowana z wykorzystaniem AI home stagingu. Ich celem jest pokazanie potencjału aranżacyjnego powierzchni oraz możliwego sposobu urządzenia biura po dostosowaniu do potrzeb najemcy.
Zdjęcia i wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią gwarancji dokładnego przyszłego wyposażenia lokalu.

OPIEKUN OFERTY

Filip Sobierajski
Starszy Specjalista ds. Nieruchomości
PROPERTIQUE
tel. 577pokaż telefon

Nie ta nieruchomość? Mamy więcej!

Współpracujemy z wieloma właścicielami i mamy dostęp do ofert, które jeszcze nie trafiły na rynek. Zadzwoń do doradcy wskazanego przy ogłoszeniu, znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb.

Wynajmujesz podobną powierzchnię?

Pomożemy Ci przygotować skuteczną strategię komercjalizacji, profesjonalną sesję zdjęciową i promocję. Działamy na jasnych zasadach, z pełnym wsparciem marketingowym.

Wynajem, sprzedaż, negocjacje?

Wspieramy Klientów w całym procesie, od przygotowania oferty, przez prezentacje i negocjacje, aż po podpisanie umowy. Skontaktuj się z nami!

„Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli.”
Numer oferty: 746309