Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Świętokrzyska

lokal biurowy o pow. 226,37 m2 na 6 piętrze w eleganckim budynku biurowych w Śródmieściu, w okolicach ul. Świętokrzyskiej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność - od zaraz. Powierzchnia z dobrym dostępem do światła dziennego, w podziale na: -open space, -gabinet biurowy, -salka konferencyjna, Wysokość: 2,70 m. Pełna klimatyzacja z pełną kontrolą wilgotności oraz rekuperacją, Instalacja klimatyzacji wyposażona w aparaty indukcyjne Automatyczna blokada klimatyzacji przy otwartych oknach, Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła. Otwieralne okna. Przeciwsłoneczne rolety wewnętrzne. Podnoszone podłogi. Sufity podwieszane. Wykładzina na podłodze. Najemca, w razie potrzeby, ma również możliwośc płatnego najmu powierzchni magazynowej na poziomie piwnicy Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 4355 EUR, -opłaty eksploatacyjne: 34,98 PLN/m2 (7918,42 PLN), (rozliczane na koniec roku), -energia elektryczna (zgodnie ze wskazaniem licznika), Opłaty eksploatacyjne zawierają koszt ogrzewania i klimatyzacji. Opłata eksploatacyjna: jest rozliczana wg. faktycznych kosztów na koniec roku i naliczana od powierzchni brutto. Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5%). Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Instalacja światłowodowa doprowadzona do budynku. Parking: Do dyspozycji najemców garaż podziemny z posadzką żywiczną antypoślizgową nowej technologii, Abonament miesięczny:202 EUR/stanowisko, Współczynnik miejsc parkingowych: 1/45 m2 Umowa: -czas określony: 5 lat, -kaucja/ gwarancja bankowa: 3 miesiące, -waloryzacja roczna, Opis budynku: Nowoczesny, prestiżowy budynek biurowy klasy A. Budynek posiada 7 kondygnacji naziemnych i ok. 6 000 m2 powierzchni biurowej. Lokale komercyjne na parterze. Powierzchnia typowego piętra wynosi 1 160 m2. Biurowiec wyposażony jest we wszelkie rozwiązania techniczne i udogodnienia przewidziane dla tej klasy budynków: -instalacja tryskaczowa, -5 wind szybkobieżnych w tym 2 towarowe do garażu, -pełna kontrola dostępu (również w windach), -monitoring przemysłowy, -całodobowa ochrona, -energooszczędne oświetlenie LED części wspólnych budynku i elewacji, -fotowoltaiczny zestaw hybrydowy energii odnawialnej, panele baterii słonecznych zasilające oświetlenie części wspólnych Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja Świętokrzyska, na której krzyżują się dwie linie metra. W sąsiedztwie znajduje się szereg hoteli, restauracji i obiektów handlowych. Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23% Dołączone zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości