Wynajmę dwupoziomowy lokal biurowy 174 m² z tarasem Warszawa, Śródmieście, Solec - 173,58m²

Dwupoziomowy lokal biurowy 173,58 m² z dużym tarasem - Powiśle
Do wynajęcia dwupoziomowy lokal biurowy o powierzchni 173,58 m², położony na 3 i 4 piętrze przy ul. Smulikowskiego na warszawskim Powiślu.
Lokal jest jasny i dobrze doświetlony, dzięki dużym przeszkleniom. Na 3 piętrze znajdują się 3 pomieszczenia, natomiast na 4 piętrze 2 pomieszczenia. Układ pozwala na organizację stanowisk pracy, gabinetów, sali konferencyjnej lub przestrzeni dla zespołu.
Dużym atutem nieruchomości jest przestronny taras, który może pełnić funkcję strefy wypoczynku, miejsca spotkań lub dodatkowej przestrzeni dla pracowników. Istnieje również możliwość zagospodarowania części dachu na drugi taras.
Lokal posiada łazienkę oraz dużą, reprezentacyjną klatkę schodową. Wcześniej jedno z większych pomieszczeń pełniło funkcję zaplecza socjalnego. Obecnie zostało ono zdemontowane, jednak istnieje możliwość wydzielenia zaplecza socjalnego zgodnie z potrzebami najemcy.

Lokalizacja - Powiśle
Budynek przy ul. Smulikowskiego położony jest na warszawskim Powiślu, w atrakcyjnej i centralnej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Śródmieścia. Lokalizacja łączy kameralny charakter Powiśla z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, zapewniając wygodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom.
Dużym atutem jest bliskość stacji metra Centrum Nauki Kopernik (M2) – dojście do stacji zajmuje około 10–12 minut pieszo. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Powiśle, co zapewnia sprawne połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.
W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe, a także tereny rekreacyjne nad Wisłą. W pobliżu znajdują się Bulwary Wiślane, Elektrownia Powiśle oraz Centrum Nauki Kopernik, dzięki czemu lokalizacja oferuje atrakcyjne zaplecze zarówno do codziennej pracy, jak i odpoczynku.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 173,58 m² powierzchni
- 3. i 4. piętro - układ dwupoziomowy
- 3 pomieszczenia na 3 piętrze
- 2 pomieszczenia na 4 piętrze
- duży taras
- możliwość wydzielenia drugiego tarasu na części dachu
- duże przeszklenia
- jasne i dobrze doświetlone wnętrza
- łazienka
- możliwość wydzielenia zaplecza socjalnego
- duża, reprezentacyjna klatka schodowa
- Powiśle - centralna lokalizacja
- bliskość Bulwarów Wiślanych, Elektrowni Powiśle i Centrum Nauki Kopernik
- dobry dostęp do komunikacji miejskiej
- możliwość indywidualnej aranżacji powierzchni

Budynek:
Budynek biurowy zlokalizowany na warszawskim Powiślu, w jednej z najbardziej atrakcyjnych i dobrze skomunikowanych części miasta. Obiekt wyróżnia się funkcjonalnym charakterem oraz dogodnym położeniem, zapewniającym sprawny dostęp zarówno do komunikacji miejskiej, jak i głównych arterii Warszawy.
Budynek oferuje przestrzenie biurowe w przystępnym standardzie i atrakcyjnej cenie, stanowiąc praktyczne rozwiązanie dla firm poszukujących funkcjonalnej lokalizacji w centralnej części miasta. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne sklepy, restauracje oraz punkty usługowe, co zapewnia wygodne zaplecze dla pracowników i klientów.
Dodatkowym atutem jest bliskość stacji metra oraz mostu Świętokrzyskiego, a także łatwy dostęp do Wisłostrady i pozostałych dzielnic Warszawy. W pobliżu dostępne są również miejsca parkingowe w strefie płatnego parkowania.
Atuty budynku:
- centralna lokalizacja na Powiślu,
- bardzo dobra komunikacja miejska,
- bliskość metra,
- dogodny dostęp do głównych arterii miasta,
- funkcjonalne powierzchnie biurowe,
- atrakcyjny poziom czynszu,
- bogata infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu.

English description:
 
173.58 m² two-level office space with a large terrace - Powiśle
A two-level office space with an area of 173.58 m² is available for rent, located on the 3rd and 4th floors on Smulikowskiego Street in Warsaw’s Powiśle district.
The space is bright and well-lit thanks to large windows. The 3rd floor features 3 rooms, while the 4th floor has 2 rooms. The layout allows for the arrangement of workstations, offices, a conference room, or team space.
A major advantage of the property is its spacious terrace, which can serve as a relaxation area, a meeting place, or additional space for employees. It is also possible to convert part of the roof into a second terrace.
The premises include a bathroom and a large, impressive staircase. Previously, one of the larger rooms served as a staff break room. It has since been removed, but it is possible to create a separate staff break room according to the tenant’s needs.
Location – Powiśle
The property is located in Powiśle, in the central part of Warsaw, surrounded by residential, office, retail, and dining establishments. Nearby are the Vistula Boulevards, the Powiśle Power Plant, and the Copernicus Science Center.

The location offers convenient access to public transportation and quick connections to other parts of Śródmieście. The proximity to the Vistula River, restaurants, cafes, and services is an additional benefit for the company’s employees and customers.
KEY
FEATURES- 173.58 m²
of space- 3rd and 4th floors—
two-level layout- 3 rooms on the 3rd floor
- 2 rooms on the 4th floor-
large
terrace- possibility of creating a second terrace on part of the roof-
large
windows- bright and well-lit interiors-

bathroom- possibility of creating staff facilities-
large, impressive staircase
- Powiśle – central
location – close to the Vistula Boulevards, the Powiśle Power Plant, and the
Copernicus Science Center – good access to public transportation –
flexibility to customize the layout

Building:
An office building located in Powiśle, near Wisłostrada. Its central location provides easy access to other districts of Warsaw. Good access to public transportation. The building is of average standard but offers an attractive price.
The property is in a parking meter zone. Shops, restaurants, and service establishments are located near the building.
An office building located in Powiśle, 300 meters from the metro station and the Świętokrzyski Bridge. 

Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 20.00 PLN
Min. okres najmu (lat) : 1

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Nie
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak
Okablowanie telefoniczne : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Ochrona : Tak
Monitoring : Tak
Recepcja : Tak

Budynek
Rodzaj budynku : Biurowiec

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Czujniki dymu : Nie
Tryskacze : Nie
Alarm : Nie

Informacje o budynku
Rok budowy : 1980
Powierzchnia całkowita :  2 000 mkw.
Powierzchnia biurowa netto :  2 000 mkw.
Powierzchnia typowego piętra :  300 m2
Kondygnacje naziemne : 5
Winda : Nie

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/powierzchniabiurowa-wynajem-warszawa-srodmiescie-powisle-solec-26377-PBW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.