Lokal użytkowy 93 m² na Powiślu z dużymi możliwościami Warszawa, Śródmieście Powiśle, Rozbrat - 93,0m²

Mamy przyjemność zaprezentować funkcjonalny lokal użytkowy zlokalizowany na warszawskim Śródmieściu.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Lokal o powierzchni 93 m² usytuowany jest na półparterze sześciopiętrowego budynku. Wysokość pomieszczeń (3 metry) zapewnia komfort pracy oraz poczucie przestrzeni.

Układ obejmuje:
- pomieszczenie wejściowe (recepcja/poczekalnia)
- cztery niezależne pokoje
- małą, oddzieloną kuchnię
- łazienkę z prysznicem oraz trzema oddzielnymi WC

Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) gwarantuje dobre doświetlenie przez cały dzień. Lokal daje duże możliwości adaptacyjne. W przeszłości funkcjonowała tu zarówno kancelaria notarialna, jak i salon fryzjerski, co pokazuje, że przestrzeń z łatwością można ponownie dostosować pod podobną działalność, a także inne usługi czy biuro.

Czynsz: 9 500 PLN 
Czynsz administracyjny: 1480 PLN
Dodatkowe opłaty: ok. 150 PLN
Kaucja: 19 000 PLN
Dostępność: od października 2026 r.

KOMUNIKACJA I OKOLICA
Lokal znajduje się na pograniczu Śródmieścia i Powiśla, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy. Zapewnia szybki dostęp do centrum oraz komfort pracy w spokojniejszym otoczeniu.

W pobliżu:
- Park Rydza-Śmigłego i Łazienki Królewskie
- liczne restauracje i kawiarnie
- punkty usługowe i instytucje publiczne
- przystanki komunikacji miejskiej

W NASZEJ OPINII
To atrakcyjna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w prestiżowej lokalizacji. Funkcjonalny układ oraz elastyczność aranżacji pozwalają dostosować lokal zarówno do celów biurowych jak i usługowych.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!


Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

We are pleased to present a functional commercial premises located in Warsaw’s Śródmieście district.

PROPERTY DETAILS
The premises offer a total area of 93 sqm and are situated on the raised ground floor of a six-story building. The ceiling height (3 meters) ensures comfort and a sense of spaciousness.

The layout includes:
- entrance area (reception/waiting room)
- four independent rooms
- a small, separate kitchen
- a bathroom with a shower and three separate WC units

Dual-aspect exposure (east-west) ensures excellent natural light throughout the day. The unit offers great flexibility for adaptation. In the past, it housed both a notary office and a hair salon, demonstrating that the space can be easily reconfigured for similar uses, as well as for other service-based activities or office purposes.

Rent: 9 500 PLN
Administrative fee: 1 480 PLN
Additional charges: approx. 150 PLN
Deposit: 19 000 PLN
Availability: from October 2026

LOCATION & TRANSPORT
The property is located on the border of Śródmieście and Powiśle, one of the most desirable areas of Warsaw. It offers quick access to the city centre while maintaining a quieter, more relaxed environment.

Nearby:
- Rydz-Śmigły Park and Łazienki Royal Park
- numerous restaurants and cafés
- service points and public institutions
- public transport stops

OUR OPINION
This is an attractive offer for companies seeking a representative space in a prestigious location. The functional layout and flexibility make it suitable both for office and service use.

Numer oferty: 637483