Biuro 677 m² w odnowionej kamienicy z nowoczesnym standardem Warszawa, Śródmieście Południowe, Wiejska - 677,0m²

BIURO NA WYNAJEM W ODNOWIONEJ KAMIENICY

Doskonała komunikacja | Doskonała lokalizacja | Historyczny prestiż | Nowoczesny standard


*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ ORAZ STANDARD:

Nieruchomość biurowa oferuje szeroki zakres możliwości aranżacyjnych. Biura zajmują całe 4. piętro budynku i są przeznaczone do wyłącznego użytku najemcy.

Na łącznej powierzchni 677 m² znajdują się:

* 12 pokoi biurowych na ulicę Wiejską oraz na dziedziniec o różniej powierzchni z możliwością podziału bądź scalenia,
* 2 powierzchnie open space: 120 m² oraz 60 m²,
* aneks kuchenny,
* serwerownia,
* toalety.

Kamienica Karskich oferuje pełen pakiet udogodnień biurowych:

* Klimatyzacja
* Otwierane okna w części zabytkowej i uchylne okna w open space
* Podwieszane sufity i podnoszone podłogi
* Okablowanie teleinformatyczne (światłowód, telefon, IT)
* BMS i monitoring
* Czujniki dymu, tryskacze
* Recepcja i ochrona 24/7
* Duża sala konferencyjna o powierzchni 123 m² zlokalizowana na parterze
* Kantyna dla pracowników o powierzchni 59 m² na parterze.

W ostatnich latach budynek przeszedł szereg istotnych prac remontowych i unowocześnień:

* 2012 - remont elewacji frontowej,
* 2017-2018 - instalacja nowoczesnego systemu klimatyzacji VRF (LG),
* 2019 - modernizacja aneksów kuchennych na piętrach,
* 2021 - naprawa i malowanie elewacji od strony podwórza,
* 2022 - wymiana hydroizolacji balkonów,
* 2023 - remont recepcji oraz toalet w częściach wspólnych.

Biurowiec oferuje dziś komfortową i reprezentacyjną przestrzeń pracy, idealną zarówno dla kancelarii, firm doradczych, jak i instytucji o wysokich wymaganiach estetycznych i funkcjonalnych.


HISTORIA KAMIENICY:

Kamienica przy Wiejskiej 19, usytuowana jest w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Warszawy - pomiędzy Placem Trzech Krzyży a budynkiem Sejmu - to budynek o wyjątkowym charakterze i bogatej, ponad stuletniej historii.

Wzniesiona na przełomie XIX i XX wieku na zamówienie Izaaka Rotenberga, zyskała swój neorenesansowy wygląd i dodatkową kondygnację dzięki projektowi Władysława Marconiego, architekta znanego m.in. z projektu Hotelu Bristol.

Po odzyskaniu przez spadkobierców Michała Karskiego, w latach 2001-2002 kamienica została gruntownie odnowiona przez Edipresse Polska S.A. Podczas rewitalizacji, prowadzonej pod nadzorem arch. Anny Rostkowskiej z pracowni PRO-ART, wnętrza zyskały nowoczesny charakter, przy jednoczesnym zachowaniu oryginalnych detali. Efektem jest unikalna przestrzeń biurowa, która harmonijnie łączy klasyczną elegancję z nowoczesną funkcjonalnością. Budynek znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków i podlega ochronie konserwatorskiej.


LOKALIZACJA:

Niepowtarzalne położenie pomiędzy ul. Piękną, al. Ujazdowskimi a ul. Wiejską - w sąsiedztwie Sejmu RP, licznych ambasad, kancelarii i instytucji publicznych.

W okolicy znajdują się:

* Park Ujazdowski,
* Park Rydza-Śmigłego,
* Łazienki Królewskie - idealne miejsca na spacery i spotkania biznesowe w otoczeniu zieleni.
* Doskonała komunikacja miejska i bliskość kluczowych punktów administracyjnych Warszawy podkreślają prestiż tej lokalizacji,
* Liczne sklepy i restauracje.


DODATKOWE INFORMACJE:

* Czynsz najmu 85 PLN / m² / netto
* Zaliczka na opłaty eksploatacyjne 38 zł / m² / netto
* Dodatkowo płatna woda oraz prąd wg zużycia.
* Kaucja 3-miesięczne opłaty brutto.


Zapraszam do kontaktu!

——————————————

KONTAKT:

Konrad Setkowicz

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT :

Konrad Setkowicz

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.

——————————————

OFFICE FOR RENT IN A RENOVATED TOWNHOUSE

Excellent transportation links | Prime location | Historic prestige | Modern amenities

*****


FLOOR PLAN AND STANDARD:

This office property offers a wide range of layout options. The offices occupy the entire 4th floor of the building and are intended for the tenant’s exclusive use.

The total area of 677 m² includes:

* 12 office rooms facing Wiejska Street and the courtyard, of varying sizes, with the possibility of division or consolidation,
* 2 open-plan spaces: 120 m² and 60 m²,
* a kitchenette,
* a server room,
* restrooms.

The Karskich Tenement offers a full suite of office amenities:

* Air conditioning
* Openable windows in the historic section and tilt-and-turn windows in the open-plan areas
* Suspended ceilings and raised floors
* ICT cabling (fiber optic, telephone, IT)
* BMS and surveillance
* Smoke detectors, sprinklers
* 24/7 reception and security
* Large conference room with an area of 123 m² located on the ground floor
* Employee cafeteria with an area of 59 m² on the ground floor.

In recent years, the building has undergone a series of significant renovations and upgrades:

* 2012 - renovation of the front facade,
* 2017-2018 - installation of a modern VRF air conditioning system (LG),
* 2019 - modernization of kitchenettes on the upper floors,
* 2021 - repair and painting of the facade facing the courtyard,
* 2022 - replacement of balcony waterproofing,
* 2023 - renovation of the reception area and restrooms in the common areas.

Today, the office building offers a comfortable and prestigious workspace, ideal for law firms, consulting firms, and institutions with high aesthetic and functional standards.


HISTORY OF THE BUILDING:

The building at 19 Wiejska Street is situated in one of Warsaw’s most prestigious locations—between Trzech Krzyży Square and the Sejm building—and is a structure of exceptional character with a rich history spanning over a century.

Built at the turn of the 19th and 20th centuries on commission from Isaac Rotenberg, it gained its Neo-Renaissance appearance and an additional floor thanks to a design by Władysław Marconi, an architect known, among other things, for his design of the Bristol Hotel.

After being reclaimed by the heirs of Michał Karski, the building underwent a thorough renovation by Edipresse Polska S.A. in 2001-2002. During the revitalization, supervised by architect Anna Rostkowska of the PRO-ART studio, the interiors were given a modern character while preserving the original details. The result is a unique office space that harmoniously combines classic elegance with modern functionality. The building is listed in the Municipal Register of Monuments and is subject to conservation protection.

LOCATION:

A unique location between Piękna Street, Ujazdowskie Avenue, and Wiejska Street—in the vicinity of the Sejm of the Republic of Poland, numerous embassies, law firms, and public institutions.

Nearby attractions include:

* Ujazdowski Park,
* Rydz-Śmigły Park,
* Łazienki Królewskie - ideal spots for walks and business meetings surrounded by greenery.
* Excellent public transportation and proximity to Warsaw’s key administrative hubs underscore the prestige of this location,
* Numerous shops and restaurants.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Rent: 85 PLN/m²/net
* Advance payment for maintenance fees: 38 PLN/m²/net
* Water and electricity billed separately based on consumption.
* Security deposit: 3 months’ gross rent.


Please be invited to the presentation!
Numer oferty: 994693
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Konrad Setkowicz