Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście Północne, Grzybowska - 682,81m²

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
- 22 EUR/m2 miesięcznie
- 31 PLN/m2 miesięcznie
Łącznie ok.: 682.81 m2 x (93,50 PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,25PLN) + 31 PLN/m2) = 85 009,85 PLN miesięcznie
Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu
Wszystkie podane kwoty są netto.

Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

 Do kosztów najmu należy doliczyć także licznikowe zużycie mediów.

Preferowany okres najmu: 5 lat
Współczynnik pow. wspólnych: 3,3%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:170
4 miejsce parkingowe - 220 EUR miesięcznie

OPIS
Do wynajęcia nowoczesna przestrzeń biurowa w eleganckim, 8-kondygnacyjnym biurowcu o łącznej powierzchni 10 370 m², zlokalizowanym w samym sercu warszawskiego Centralnego Obszaru Biznesu. Budynek wyróżnia się efektowną architekturą - nowoczesna bryła oraz elewacja z piaskowca i szkła nadają mu prestiżowy, rozpoznawalny charakter. Położony w ścisłym centrum Śródmieścia, w otoczeniu innych biurowców klasy A, obiekt zapewnia firmom profesjonalne, sprzyjające rozwojowi środowisko. W pobliżu znajdują się m.in. Hala Mirowska, Park Mirowski i Ogród Saski, a także liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i instytucje kultury. Lokalizacja oferuje doskonałą dostępność komunikacyjną - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja metra Rondo ONZ. Do Dworca Centralnego można dotrzeć w zaledwie kilka minut, a dojazd na Lotnisko Chopina zajmuje około 20 minut.

LOKALIZACJA:

• 1 minuta pieszo do najbliższych przystanków autobusowych
• 3 minuty pieszo do najbliższych przystanków tramwajowych
• 5 minut  pieszo do stacji Metro Świętokrzyska

• Tryskacze
• Dostęp 24/7
• Światłowód
• 4 windy
• Lobby
• Poczekalnia
• Recepcja
• Ochrona oraz monitoring
• Kontrola dostępu
• Certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie excellent
• System zarządzania budynkiem - BMS
• System sygnalizacji pożarowej
• Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych
• Okablowanie telefoniczne
• Okablowanie elektryczne
• Okablowanie komputerowe

• Dopasowana aranżacja wnętrza
• Wykładzina
• Czujniki dymu
• Ścianki działowe
• Nieumeblowany
• Oświetlenie LED
• Podłoga podnoszona
• Sufit podwieszany
• Wentylacja
• Uchylne okna

1. Kawiarnia, restauracja w budynku
2. Centrum konferencyjne
3. Stojaki na rowery
4. Strefy wypoczynkowe
5. Prysznice w budynku