Nowoczesny lokal biurowy 661 m² w centrum Warszawy Warszawa, Śródmieście Północne, Grzybowska - 661,0m²

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
Czynsz bazowy - 23,50 EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 31 PLN/m2 miesięcznie
Łącznie ok.: 661m2 x (97,50PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,15PLN) + 31 PLN/m2) = 84938,50 zł
Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu

Preferowany okres najmu: 5 lat
Współczynnik pow. wspólnych: 3,3%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:170
1 miejsce parkingowe - 220 EUR miesięcznie

Dostępne od ZARAZ
Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

OPIS
Zdjęcia prezentowane w ofercie nie przedstawiają oferowanego biura a jedynie przykładową powierzchnię. Celem jest ukazanie standardów w biurowcu.
Na wynajem przestrzeń w eleganckim, 8-piętrowym biurowcu o łącznej powierzchni 10 370 m², usytuowanym w sercu warszawskiego Centralnego Obszaru Biznesu. Budynek wyróżnia się nowoczesną bryłą i efektowną elewacją z piaskowca oraz szkła, która nadaje mu rozpoznawalny, reprezentacyjny charakter.
Położony w centrum Śródmieścia, w bezpośrednim sąsiedztwie innych obiektów klasy A, budynek oferuje doskonałe otoczenie biznesowe. W pobliżu znajdują się m.in. Hala Mirowska, Park Mirowski i Ogród Saski. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do bogatej oferty gastronomicznej, handlowej i kulturalnej.
Komunikacyjnie miejsce jest znakomicie skomunikowane - tuż obok znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja metra Rondo ONZ. Do Dworca Centralnego można dotrzeć w zaledwie kilka minut, a podróż na Lotnisko Chopina zajmuje około 20 minut.
To propozycja dla firm, które poszukują wyjątkowej przestrzeni biurowej łączącej prestiż, nowoczesność i świetne połączenia komunikacyjne.

LOKALIZACJA:
1 minuta pieszo do najbliższych przystanków autobusowych
3 minuty pieszo do najbliższych przystanków tramwajowych
5 minut  pieszo do stacji Metro Świętokrzyska

W POBLIŻU: Parki, Ogród Saski, PKiN, Złote Tarasy, Hala Mirowska, place zabaw, bank, basen, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, weterynarz, szpital, szkoła wyższa, szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek.
Przy bardzo ruchliwej ulicy zapewniającej stały ruch pieszych i samochodowy.

STANDARD BUDYNKU

• Lobby
• Poczekalnia
• Recepcja
• Ochrona oraz monitoring
• Kontrola dostępu
• Tryskacze
• Dostęp 24/7
• Światłowód
• 4 windy
• Certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie excellent
• System zarządzania budynkiem - BMS
• System sygnalizacji pożarowej
• Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych
• Okablowanie telefoniczne
• Okablowanie elektryczne
• Okablowanie komputerowe

• Dopasowana aranżacja wnętrza
• Wykładzina
• Czujniki dymu
• Oświetlenie LED
• Podłoga podnoszona
• Sufit podwieszany
• Wentylacja
• Uchylne okna
• Ścianki działowe
• Nieumeblowany

• Stojaki na rowery
• Strefy wypoczynkowe
• Prysznice w budynku
• Kawiarnia, restauracja w budynku
• Centrum konferencyjne