Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Plac Konstytucji - 84,0m²

Do wynajęcia lokal na cele biurowe o powierzchni 86,46 m² przy Placu Konstytucji 5 w warszawskim Śródmieściu. Lokal znajduje się na 2. piętrze w budynku z windą. Reprezentacyjny budynek, doskonała lokalizacja i obecność innych biur sprawiają, że jest to propozycja dla kancelarii prawnej, biura rachunkowego, firmy doradczej lub przedsiębiorstwa szukającego siedziby do pracy i spotkań z klientami.

FUNKCJONALNY UKŁAD
Według załączonego planu lokal obejmuje cztery pokoje:
• 28,25 m² — największy pokój, odpowiedni na reprezentacyjny gabinet, salę spotkań lub wspólną przestrzeń pracy;
• 17,38 m² — przestronny gabinet lub pokój zespołu;
• 10,88 m² — kameralny gabinet do indywidualnej pracy;
• 5,56 m² — niewielki pokój, który może służyć jako pomieszczenie pomocnicze, archiwum lub mały gabinet, po sprawdzeniu wymagań dla planowanego sposobu użytkowania.

Zaplecze obejmuje osobną kuchnię o powierzchni 7,22 m², łazienkę 3,04 m² oraz oddzielne WC 2,09 m². Przedpokój ma 8,18 m², a dwa odcinki korytarza 2,24 m² i 1,62 m². Rozkład pozwala wydzielić strefę pracy, spotkań i zaplecze socjalne. Zgodnie z planem dojście do pokoju 10,88 m² prowadzi przez niewielki korytarz przy łazience — opis nie zakłada czterech niezależnych wejść bezpośrednio z głównego holu.

CHARAKTER WNĘTRZ
Duże okna, parkiet w jodełkę, białe ściany i przeszklone drzwi wewnętrzne tworzą elegancką bazę do urządzenia biura. Największy pokój zapewnia przestrzeń na spotkania z klientami i partnerami biznesowymi. Część okien wychodzi na Plac Konstytucji. W lokalu widoczne są zabudowy do przechowywania.

OSOBNA KUCHNIA
Wyposażona kuchnia może stanowić wygodne zaplecze socjalne dla pracowników. Na zdjęciach widoczne są meble kuchenne, lodówka, płyta grzewcza, piekarnik, kuchenka mikrofalowa i zlewozmywak. Zakres wyposażenia pozostającego dla najemcy wymaga potwierdzenia.

ADRES DLA TWOJEJ FIRMY
Plac Konstytucji 5 to propozycja dla firm, którym zależy na centralnym adresie oraz reprezentacyjnym otoczeniu do obsługi klientów. Obecność innych biur w budynku wpisuje lokal w biznesowy charakter miejsca.

WARUNKI NAJMU
Powierzchnia: 86,46 m².
Piętro: 2. z 6; w budynku jest winda.
Czynsz najmu: 7 259 zł miesięcznie.
Opłaty eksploatacyjne: 1 241 zł miesięcznie.
Łącznie: 8 500 zł miesięcznie.
Właściciel nie dolicza VAT — zgodnie z informacją wynajmującego.
Kaucja: 16 000 zł.
Minimalny okres najmu: 2 lata.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości,
Adrian Rodź | Miller-Fukuda Nieruchomości
____________________

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Informacje dotyczące nieruchomości pochodzą przede wszystkim od jej właściciela. Dokładamy należytej staranności, aby były rzetelne i aktualne.

Świadczymy usługi na podstawie umowy pośrednictwa, oferując profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji. Za nasze usługi pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, na zasadach określonych w zawartej umowie.
Numer oferty: MIF21826