Opis oferty

Lokal Biurowy | Prestiżowa Kamienica | Układ Gabinetowy | 1. Piętro | Ścisłe Centrum | Nowy Świat | Metro | Klimatyzacja | Wysoki Standard

Prezentujemy Państwu na wynajem elegancki lokal biurowy o pow. całkowitej 79,48 m² w klasycznym układzie gabinetowym, z pełnym zapleczem socjalno-sanitarnym, położony na 1. piętrze w reprezentacyjnej kamienicy na Nowym Świecie.

Na wynajem nieruchomość z przeznaczeniem biurowym położona w najbardziej prestiżowej, tętniącej życiem części Śródmieścia w Warszawie. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz doskonałą lokalizacją, która zapewnia profesjonalny wizerunek i dogodność prowadzenia działalności biznesowej na najwyższym poziomie. Reprezentacyjna klatka schodowa wykończona kamieniem oraz stylowymi balustradami idealnie wprowadza klientów w elegancką przestrzeń biurową.

Zestawienie pomieszczeń:
Lokal o łącznej powierzchni 79,48 m² oferuje wysoce funkcjonalny układ:

Duża strefa wejściowa (przedpokój / recepcja, lub open-space 17 m² ) z wbudowanymi pod sufit, efektownymi szklanymi regałami.
3 niezależne pokoje biurowe (ok. 20,5 m², 13,5 m² oraz 13 m²) - jasne, z widokiem na trakt Nowego Światu. Największy z nich posiada wyjście na pełen balkon (jedyny balkon w całej kamienicy!).
Niezależna, w pełni wyposażona kuchnia (zabudowa, zmywarka, mikrofala, piekarnik, płyta grzewcza) z oknem na ciche podwórko.
Dwie łazienki: główna łazienka z prysznicem i designerską umywalką, wykończona białym marmurem, oraz osobne, kompaktowe WC.

Media i instalacje:
Lokal jest wyposażony we wszystkie niezbędne media miejskie, sieć wodno-kanalizacyjną oraz sprawną klimatyzację ścienną. Dodatkowo przestrzeń posiada kluczowe udogodnienia teletechniczne - w tym m.in. floorboxy w podłogach (w pokojach biurowych), które pozwalają na estetyczne i bezpieczne podłączenie stanowisk pracy bez plątaniny kabli, oraz nowoczesne oświetlenie punktowe w podwieszanych sufitach.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w topowym miejscu biznesowym i kulturalnym Warszawy, przy ul. Nowy Świat. W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu znajdują się liczne restauracje, urzędy oraz siedziby prestiżowych firm. Ścisłe Centrum charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą oraz bezkonkurencyjnym dostępem do komunikacji. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a w bliskiej odległości stacja Metra Świętokrzyska (przecięcie linii M1 i M2), co znacząco ułatwia codzienny dojazd pracownikom i klientom.

Atuty inwestycji:

Udogodnienia dla zmotoryzowanych - możliwość parkowania jednego samochodu na zamkniętym podwórku (wjazd na pilota). Miejsce nie jest przypisane na wyłączność, jednak stanowi ogromną rzadkość i wartość dodaną w tej strefie miasta.
Doskonała ekspozycja - trzy jasne pokoje z zachowanym drewnianym parkietem, dużymi oknami (wyposażonymi w żaluzje) oraz pełnym balkonem (jedynym w całej kamienicy) z widokiem bezpośrednio na Nowy Świat.
Elastyczność aranżacji - lokal jest w bardzo dobrym stanie (gotowy do wprowadzenia) i stwarza możliwość wynajęcia go jako częściowo umeblowanego (m.in. biurka, kanapa, krzesła).

Informacje dodatkowe:

Wynajem długoterminowy.
Koszt najmu: 8 000 PLN + ok. 1 090 PLN miesięcznie tytułem opłat do wspólnoty mieszkaniowej.
Nieruchomość idealnie sprawdzi się na cele biurowe, np. kancelarię prawną lub notarialną, butik finansowy, agencję kreatywną czy luksusowy gabinet (np. medycyny estetycznej, psychoterapeutyczny).
Klasyczny podział lokalu świetnie oddziela strefę przyjmowania gości od strefy cichej pracy.

Podsumowanie:
Doskonała oferta dla przedsiębiorców poszukujących świetnie wyeksponowanego, klimatyzowanego lokalu z możliwością parkowania w sercu Warszawy, pod adresem o niekwestionowanym prestiżu.

Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na pytania i opowiem o szczegółach.

Mateusz Kruk | +48 519 059 205

(We speak English! If you need the offer in a different language, feel free to contact us).
więcej ofert na naszej stronie www.finestestate.pl

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane w ogłoszeniu pochodzą z oświadczeń sprzedających. Plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja FINEST ESTATE Mateusz Kruk posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za pośrednictwo.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i bierzemy odpowiedzialność za przeprowadzane przez nas transakcje. 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Kruk (licencja nr 25937).
Numer oferty: FE612149
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Kruk