Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Nowogrodzka - 94,7m²

Oferujemy do wynajęcia wyjątkowy lokal w odrestaurowanej kamienicy z 1912 roku, położonej w ścisłym centrum Warszawy. To propozycja dla firm, które szukają reprezentacyjnej siedziby, kancelarii lub biura w prestiżowym otoczeniu, z jednoczesnym komfortem pracy w ciszy – mimo centralnej lokalizacji.

LOKAL
Lokal znajduje się na 2. piętrze pięciopiętrowej kamienicy z windą. Powierzchnia użytkowa wynosi ok. 95 m² (w księdze wieczystej 89,3 m²). Układ jest bardzo funkcjonalny i idealny pod działalność biurową: centralny hol pełni rolę przestrzeni recepcyjnej/komunikacyjnej, z której prowadzą wejścia do czterech niezależnych pomieszczeń (gabinetów/pokoi do pracy), oddzielnej, widnej kuchni (może pełnić funkcję zaplecza socjalnego), widnej łazienki, osobnej toalety oraz pomieszczenia gospodarczego/pralni (magazynek/archiwum).

Lokal przeszedł gruntowny remont i po jego zakończeniu nie był użytkowany. Odrestaurowano oryginalne elementy, w tym drewniany parkiet, sztukaterie oraz drewniane drzwi, co buduje prestiżowy charakter wnętrz. Okna skrzynkowe zostały wymienione na nowe o bardzo wysokich parametrach akustycznych i cieplnych, co sprzyja komfortowej pracy.

Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 3,5 m. Lokal jest dwustronny (ekspozycja północ/południe), dobrze doświetlony i posiada dwa niewielkie balkony. Dzięki położeniu w oficynie jest wyjątkowo cichy, z widokiem na zadrzewiony dziedziniec oraz wewnętrzne podwórko. Do lokalu przynależy piwnica, którą można wykorzystać jako archiwum lub magazyn.

Wyposażenie obejmuje wysokiej klasy wykończenie kuchni i łazienek (kamień, armatura Perrin & Rowe, sprzęt AGD SMEG). Możliwe jest wynajęcie z umeblowaniem lub bez – do ustalenia, w zależności od potrzeb Najemcy.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w centrum Warszawy, ok. 5 minut spacerem od Placu Trzech Krzyży. Bardzo dobra komunikacja miejska: w kilka minut dojście do metra, tramwajów i autobusów. W okolicy pełna infrastruktura: restauracje, kawiarnie, usługi, hotele, instytucje kultury. Prestiż adresu podkreśla obecność kancelarii notarialnych i adwokackich w budynku oraz w bezpośrednim sąsiedztwie.

BUDYNEK
Kamienica po renowacji elewacji i modernizacji instalacji, z windą. W przygotowaniu jest kolejny etap prac obejmujący części wspólne: klatki schodowe, pozostałe elewacje oraz wewnętrzne patio.

PARKING
Kilka kroków od budynku znajduje się strzeżony, zadaszony parking z możliwością wykupienia stałego abonamentu.

WARUNKI NAJMU
Przeznaczenie: działalność gospodarcza/biuro (m.in. kancelaria, gabinety, biuro projektowe, showroom)
Czynsz najmu: 10.500 zł netto + 23% Vat
Czynsz administracyjny: 1500 zł
Opłaty licznikowe: po stronie Najemcy
Kaucja: do ustalenia
Preferowany najem długoterminowy.

Jeśli szukają Państwo reprezentacyjnego biura w prestiżowej lokalizacji, zapraszamy do kontaktu.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 15/14727/OLW
Nr licencji zawodowej: PFRN 27523, Land Developer Certyfikat nr 171