Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Nowogrodzka - 68,66m²

Biuro 62 m² / Centrum LIM / 17. piętro / Warsaw Presidential, dawny Marriott

Do wynajęcia niezależne biuro o powierzchni 62,42 m² netto w Centrum LIM przy Al. Jerozolimskich 65/79, w samym sercu Warszawy.

To ten sam kompleks, w którym znajduje się Warsaw Presidential Hotel, czyli dawny Marriott. Rozpoznawalny adres, reprezentacyjne części wspólne i bezpośrednie sąsiedztwo Dworca Centralnego sprawiają, że jest to bardzo dobra propozycja dla firmy, której zależy na centralnej lokalizacji i profesjonalnym wizerunku.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

powierzchnia netto biura: 62,42 m²
powierzchnia rozliczeniowa: 68,66 m²
układ: 2 niezależne pomieszczenia
piętro: 17
naturalne światło
reprezentacyjny budynek w ścisłym centrum Warszawy
dostęp do budynku 24/7
recepcja i ochrona
klimatyzacja
windy
możliwość wynajęcia miejsca parkingowego

Układ dwóch pomieszczeń pozwala wygodnie oddzielić pracę zespołu od gabinetu, sali spotkań lub spokojnej strefy pracy.

KOSZTY:

Cena prezentowana w ogłoszeniu: 6525.00 PLN netto miesięcznie

Cena dotyczy czynszu bazowego za powierzchnię rozliczeniową 68.66 m².

Dodatkowo:

opłata eksploatacyjna: ok. 2403.10 PLN netto miesięcznie
energia elektryczna: rozliczana dodatkowo według liczników

Łączny podstawowy koszt czynszu i opłat eksploatacyjnych wynosi obecnie około 8928,10 PLN netto miesięcznie + energia elektryczna.

Czynsz właściciela jest denominowany w EUR. Kwoty prezentowane w PLN stanowią przeliczenie według bieżącego kursu walutowego, dlatego finalna wysokość czynszu w PLN może ulegać zmianie.

WARUNKI NAJMU:

Standardowy okres umowy wynosi 36 miesięcy. Minimalny okres wynosi 12 miesięcy. 

Przy umowie 3-letniej właściciel oferuje równowartość 3 miesięcy zwolnienia z czynszu, rozłożoną proporcjonalnie w okresie najmu.

Krótszy okres, w tym około 24 miesięcy, może być przedmiotem indywidualnych ustaleń z właścicielem.

Depozyt gwarancyjny wynosi równowartość 3 miesięcy czynszu oraz kosztów eksploatacyjnych wraz z VAT.

W ramach standardowej procedury najmu wymagane są również kopia polisy ubezpieczeniowej oraz oświadczenie najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego.

BUDYNEK:

Centrum LIM to jeden z najbardziej rozpoznawalnych kompleksów biurowych w Warszawie, położony bezpośrednio przy Dworcu Centralnym.

Budynek jest powszechnie kojarzony z dawnym hotelem Marriott, funkcjonującym obecnie jako Warsaw Presidential Hotel.

Najemcy korzystają z reprezentacyjnego lobby, recepcji, ochrony, kontroli dostępu, wind oraz infrastruktury budynku. Dostęp do powierzchni możliwy jest całodobowo.

Dużym atutem jest możliwość prowadzenia działalności pod rozpoznawalnym, centralnym adresem, bez konieczności wyboru biura serwisowanego lub coworkingu.

PARKING:

Istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych:

parking podziemny: ok. 1 210 PLN netto miesięcznie
parking naziemny: ok. 1 080 PLN netto miesięcznie

Kwoty w PLN są orientacyjne ze względu na rozliczenie stawek parkingowych przez właściciela w EUR. Dostępność miejsc wymaga każdorazowego potwierdzenia.

LOKALIZACJA:

Al. Jerozolimskie 65/79, ścisłe centrum Warszawy.

Bezpośrednie sąsiedztwo Dworca Centralnego zapewnia bardzo wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i kolejowej.

W pobliżu znajdują się m.in.:

Dworzec Centralny
Złote Tarasy
stacja metra Centrum
liczne linie tramwajowe i autobusowe
stacje Warszawa Śródmieście i WKD
restauracje, kawiarnie, sklepy oraz pełna infrastruktura biznesowa centrum Warszawy

To lokalizacja szczególnie wygodna dla firm przyjmujących klientów oraz zespołów, których pracownicy dojeżdżają z różnych części Warszawy i spoza miasta.

DOSTĘPNOŚĆ:

Aktualna dostępność konkretnego modułu oraz termin rozpoczęcia najmu są każdorazowo potwierdzane przed prezentacją.

W Centrum LIM dostępne są również inne powierzchnie biurowe. Jeżeli ten metraż lub układ nie odpowiada potrzebom firmy, mogę zaproponować inne warianty w tym budynku oraz porównywalne biura w centrum Warszawy.

Uwaga dotycząca wizualizacji:
Pierwsze zdjęcie przedstawia przykładową aranżację wnętrza przygotowaną z wykorzystaniem AI home stagingu. Oferowane biuro wynajmowane jest bez mebli, a wizualizacja ma wyłącznie charakter poglądowy i pokazuje możliwy sposób zagospodarowania przestrzeni.

To jest najlepsza wersja, bo jasno rozdziela stan rzeczywisty od koncepcji, ale jednocześnie nie osłabia sprzedażowo zdjęcia otwierającego ogłoszenie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

OPIEKUN OFERTY
Filip Sobierajski
Starszy Specjalista ds. Nieruchomości
PROPERTIQUE
tel. +48 5pokaż telefon

Nie ta nieruchomość? Mamy więcej!

Współpracujemy z wieloma właścicielami i mamy dostęp do ofert, które jeszcze nie trafiły na rynek. Zadzwoń do doradcy wskazanego przy ogłoszeniu - znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb.

Wynajmujesz podobną powierzchnię?

Pomożemy Ci przygotować skuteczną strategię komercjalizacji, profesjonalną sesję zdjęciową i promocję. Działamy na jasnych zasadach, z pełnym wsparciem marketingowym.

Wynajem, sprzedaż, negocjacje?

Wspieramy Klientów w całym procesie - od przygotowania oferty, przez prezentacje i negocjacje, aż po podpisanie umowy. Skontaktuj się z nami!

„Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli.”
Numer oferty: 750542