Ekskluzywne biuro 459 m2 w centrum Warszawy, panoramiczne widoki Warszawa, Śródmieście, Bonifraterska - 458,19m²

458 m2 Biuro | Śródmieście | Metro Dw. Gdański | Standard Premium

Oferujemy do wynajęcia prestiżową powierzchnię biurową w nowoczesnym 25-piętrowym biurowcu w sąsiedztwie Parku Traugutta. Budynek o unikalnej trójkątnej bryle i szklanej elewacji zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz oraz panoramiczne widoki na Warszawę. Prestiżowa lokalizacja w sercu biznesowej części miasta gwarantuje najwyższy standard i komfort pracy.

KLUCZOWE PARAMETRY

• Powierzchnia: 458,19 m2 brutto (możliwość powiększenia o dodatkowy moduł)
• Piętro: wysokie
• Czynsz: 54 639 PLN netto (suma czynszu i opłat)
• Standard: klasa A (do własnej aranżacji)

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Warszawa, Śródmieście, rejon ulicy Bonifraterskiej. Obiekt położony bezpośrednio przy Parku Traugutta, co łączy biznesowy charakter lokalizacji z dostępem do terenów zielonych.

Metro: Dw. Gdański - 500 metrów (6 minut pieszo)
Autobusy i tramwaje: przystanek - 100 metrów (1 minuta pieszo)
Kolej: PKP Warszawa Gdańska - 600 metrów (7 minut pieszo)
Samochód: 10 minut do ścisłego centrum Warszawy.

STANDARD BUDYNKU I WYPOSAŻENIE
Nowoczesny wieżowiec z reprezentacyjnym lobby i recepcją. Na terenie obiektu znajduje się strefa handlowo-usługowa, restauracja, kantyna oraz centrum konferencyjne.

Udogodnienia techniczne:
* klimatyzacja, wentylacja i system zarządzania budynkiem BMS
* światłowód, pełne okablowanie strukturalne oraz dwustronne zasilanie
* ochrona, monitoring, system przeciwpożarowy i kontrola dostępu 24/7
* oświetlenie LED, sufity podwieszane i wykładzina
* infrastruktura dla rowerzystów (stojaki, prysznice, szafki)

PARKING
Do lokalu przynależą 3 miejsca parkingowe (współczynnik 1:100). Cena: 160 EUR netto za miejsce.

KOSZTY WYNAJMU

• Czynsz najmu: 21 EUR/m2 (ok. 89,25 PLN/m2 przy kursie 4,25).
• Opłaty eksploatacyjne: 30 PLN/m2.
• Kaucja: minimum 3-miesięczny czynsz wraz z opłatami eksploatacyjnymi.

KONTAKT
Zainteresowała Cię oferta? Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Numer oferty: WIL985319