Nowoczesny lokal biurowy 64 m2 na 22. piętrze w centrum Warszawy Warszawa, Śródmieście, al. Jerozolimskie - 63,88m²

blisko Dworca Centralnego PKP

-----------------------------------

Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.63,88 m2 na 22 piętrze budynku biurowego w samym centrum Warszawy, w okolicach Dworca Centralnego PKP. 

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731pokaż telefon, mail: katarzynaskontaktuj się)

BEZ PROWIZJI

Lokal biurowy w bardzo praktycznym układzie:

-recepcja,

-2 pokoje biurowe,

Pokoje nie są połączone wewnętrznymi drzwiami; do każdego z nich wchodzi się z recepcji; która z kolei ma wejście z korytarza.

Powierzchnia do wyłącznej dyspozycji najemcy

Standard powierzchni biurowej:

-wykładzina dywanowa na podłodze.

-podnoszone podłogi,

-podwieszane sufity,

-klimatyzacja

-uchylne okna,

Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.

Pomieszczenia socjalne (toalety, aneks kuchenny) znajdują się w obrębie powierzchni wspólnych.

Lokal nie posiada warunków technicznych koniecznych do prowadzenia typowej działalności medycznej.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 1085,96 EUR

-koszty eksploatacyjne: 39 PLN/m2 (2491,32 PLN),

-energia elektryczna i ciepło w częściach wspólnych,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Do powierzchni najmu brutto wlicza się powierzchnia netto, udział w powierzchniach wspólnych na piętrze (jeśli występują) oraz współczynnik budynkowy w wysokości 10%.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.

Sala konferencyjna:

Do dyspozycji Najemców jest kilka sal konferencyjnych różnej wielkości.

Rozsuwane ściany umożliwiają stworzenie sal łączonych w różnych konfiguracjach. Sale konferencyjne zostały wyposażone w nowe podłogi, sufity, oświetlenie, ściany przesuwne i najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne.

Parking:

Abonament: 140 EUR/stanowisko/miesiąc,

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/220.

Prysznice i szatnie dla rowerzystów.

Stojaki na rowery.

Umowa:

-minimum 1 rok,

-kaucja w wysokości 3- miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto) 

Opis budynku:

46-kondygnacyjny wieżowiec, oferujący do wynajęcia około 42 000 m2 atrakcyjnej powierzchni biurowej.

W budynku funkcjonuje poczta, punkt przesyłek kurierskich, kiosk, oddziały trzech banków oraz barek, restauracja i kawiarnia.

Podjazdy dla osób niepełnosprawnych.

Zalety lokalizacji:

Biurowiec zlokalizowany w ścisłym centrum Warszawy, co gwarantuje szybki dostęp do kolejowych połączeń międzymiastowych i międzynarodowych. 

Dodatkowo, w niedalekiej okolicy znajduje się też przystanek Szybkiej Kolei Miejskiej oraz Kolei Mazowieckich Warszawa Śródmieście, oferujący sieć połączeń z miejscowościami całego województwa mazowieckiego.

W pobliżu znajduje się kilka prestiżowych hoteli, dobrych restauracji, a także urzędy, placówki bankowe, galerie handlowe, dworzec kolejowy oraz kilkanaście przystanków komunikacji miejskiej. 

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731pokaż telefon

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości