Nowoczesny biurowiec klasy A w centrum Warszawy, 558 m² Warszawa, Śródmieście - 558,36m²

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
Powierzchnia: 517 m² netto / 558,36 m² brutto

Czynsz bazowy - 23,5 EUR/m² miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 32 PLN/m² miesięcznie

Łącznie ok.:
558,36 m² × (99,88 PLN/m² (Kurs: 1 EUR = 4,25 PLN) + 32 PLN/m²)
= 73 636,52 PLN miesięcznie
Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu i kosztów eksploatacyjnych

INNE:
Minimalny okres najmu: 5 lat
Współczynnik pow. wspólnych: 8%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:42
24 miejsca parkingowe - 200 EUR miesięcznie/miejsce
Biuro dostępne od ZARAZ

Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

OPIS:
Ten prestiżowy biurowiec klasy A, zlokalizowany w sercu warszawskiego zagłębia biznesowego, oferuje 10 391 m² nowoczesnej powierzchni biurowej, zaprojektowanej z myślą o najbardziej wymagających najemcach. Kameralny, butikowy charakter budynku podkreślają eleganckie wnętrza oraz zaawansowane rozwiązania technologiczne, które wspierają komfort i efektywność pracy. Na trzech poziomach podziemnego parkingu znajduje się 168 miejsc postojowych, a także rozbudowane zaplecze dla rowerzystów - z szafkami, prysznicami i stacją serwisową. Reprezentacyjne lobby, zaaranżowane na wzór galerii sztuki, buduje wyjątkową atmosferę już od pierwszego kontaktu z budynkiem. Dodatkowe udogodnienia, takie jak kawiarnia, siłownia, strefy relaksu oraz unikalna pasieka na dachu, zapewniają codzienny komfort użytkownikom biura. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie instytucji finansowych i publicznych, renomowanych hoteli, restauracji i punktów usługowych sprawia, że to doskonały wybór dla firm stawiających na prestiż, jakość i funkcjonalność.

LOKALIZACJA

• 2 minuty pieszo do najbliższych przystanków autobusowych
• 2 minuty pieszo do najbliższych przystanków tramwajowych
• 6 minut pieszo do stacji Metro Centrum

STANDARD BIURA

• Ścianki działowe
• Nieumeblowany
• Wentylacja i klimatyzacja
• Wykładzina
• Podłoga podnoszona
• Sufit podwieszany
• Czujniki dymu
• Floorboxy
• Toalety na powierzchni wspólnej
• Oświetlenie LED

STANDARD BUDYNKU

• Ochrona oraz monitoring
• Kontrola dostępu
• Tryskacze
• Okablowanie telefoniczne
• Okablowanie elektryczne
• Okablowanie komputerowe
• Dostęp 24/7
• Światłowód
• 2 windy
• Lobby
• Poczekalnia
• System zarządzania budynkiem - BMS
• System sygnalizacji pożarowej
• Recepcja
• Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych

Zapraszamy do kontaktu
Numer oferty: WIL469177