Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Powiśle - 305,43m²

Nowoczesny, reprezentacyjny, kameralny budynek biurowy o powierzchni najmu 1.514 m kw., na 7 kondygnacjach. Biurowiec zlokalizowany jest na warszawskim Powiślu w prestiżowej lokalizacji, w pobliżu Biblioteka Uniwersytetu Warszawskiego, Centrum Nauki Kopernik oraz Muzeum Chopina. Kolejnym atutem lokalizacji jest dostęp do komunikacji miejskiej. W odległości do 10 min pieszo znajduje się 15 linii autobusowych, stacja kolejowa Warszawa Powiśle oraz stacja II linii metra. Powierzchnia to 305 m2 z antresolą, usytuowana na V piętrze i jest to podnajem dostępny od zaraz do 31 08 2025r. Warunki komercyjne: - czynsz:-17 Euro/m2 - Koszty eksploatacyjne: 30,50 PLN/m2 - Powierzchnia wspólna: 4,29% Standard: - energooszczędny system klimatyzacji i wentylacji z odzyskiem ciepła, - marmur szlifowany - na klatce schodowej i w korytarzach, - winda, - podwieszane sufity, - czujniki dymu, - ścianki działowe, - certyfikowane okablowanie VI generacji z 25 letnią gwarancją, - system kaset podłogowych, instalacji elektrycznej i teletechnicznej, - elektroniczny system kontroli dostępu, - ochrona, - światłowód, - drugie niezależne awaryjne źródło zasilania. Poniżej przedstawiamy wybrane informacje na temat dostępnych opcji: Infrastruktura teletechniczna budynku obejmuje między innymi światłowody (opcjonalnie), certyfikowane okablowanie 6 generacji z 25 letnią gwarancją, system kaset podłogowych instalacji elektrycznej i teletechnicznej, elektroniczny system kontroli dostępu, monitoring CCTV Energooszczędność w tej części możemy pochwalić się kompletna wymianą na energooszczędną elewacji budynku w tym 3 warstwowych szyb, energooszczędną stolarka aluminiową z uchylnymi oknami, Energooszczędna klimatyzacja VRF, wentylacja z odzyskiem Ciepła Zastosowane materiały zostały dobrane w taki sposób, aby oddawały zielony klimat otoczenia oraz zapewniały komfort pracy. Energooszczędne oświetlenie dające 500 lux w technologii Led lub T5 , czujniki ruchu (szczegółowo opisane w dokumentacji) Ponadto budynek posiada: efektywny układ piętra, łatwy do podzielenia w sposób zgodny z oczekiwaniami najemcy. Optymalna odległość od fasady do trzonu budynku zapewniająca doświetlenie stanowisk pracy światłem dziennym; reprezentacyjne i wielofunkcyjne lobby recepcyjne, z odpowiednim systemem ochrony; około 130 m2 powierzchni magazynowych, klimatyzowanych na poziomie -1. windę, odpowiednią liczbę toalet i kuchni. Zapraszam :) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 44290/2450/OLW