Opis oferty

Loftowe biuro, jedyne dostępne w budynku.
Niezwykła, klimatyczna przestrzeń w pofabrycznym budynku w standardzie biurowca klasy A.
Biuro wysokie, z elementami nagiej cegły, szkła, wysokimi oknami. Wysokość pomieszczeń to 3,3 m!
Powierzchnia: 248,08 mkw netto w podziale: 4 gabinety 1-3 osobowe, sala konferencyjna, 2 x open space, kuchnia, schowek.
Toalety w częściach wspólnych budynku
Biuro jest kompletnie umeblowane, przygotowane do działalności call center. Meble mogą zostać, jest też możliwość ich zabrania przez obecnego najemcę.
Umowa podnajmu — termin zakończenia obecnej umowy najmu 07 lutego 2028. Jest możliwość cesji umowy i potem przedłużenia.
Koszty najmu:
Czynsz za biuro 248,08 mkw netto (328,60 mkw brutto): 10 € / 1 mkwKoszty eksploatacji za całość: 26 PLN / 1 mkwCałkowity miesięczny koszt najmu (przy 1 € = 4,24 PLN): 22 476,24 PLN

Budynek:
Postindustrialna inwestycja w centrum Pragi Południe.
Kompleks obiektów dysponuje sześcioma budynkami o łącznej powierzchni 10000 mkw. Wysokość pomieszczeń od 3 m do 3,7 m. Powierzchnia typowego piętra ok. 500 mkw. Na terenie obiektu 40 miejsc parkingowych. W przyszłości parking zostanie powiększony do 100 miejsc.

Budynek wyposażony jest w połączenie światłowodowe.
Części wspólne (powierzchnie wspólne) stanowią: hol wejściowy, klatki schodowe, korytarze i łazienki.

Lokalizacja:
Budynek w pobliżu stacji metra Stadion Narodowy.
Oprócz metra tramwaje i autobusy.
Bardzo modna lokalizacja, z piosenki Sanah "na Grochowie loft".
W okolicy biura, Centrum Medicover, apartamenty, Uniwersytet SWPS, wiele usług i restauracji.
English description:
A loft-style office, the only one available in the building.
A unique, atmospheric space in a former factory building, meeting Class A office standards.
A high-ceilinged office featuring exposed brick, glass, and tall windows. Ceiling height: 3.3 m!
Area: 248.08 sq. m. net, divided into: 4 offices for 1–3 people, a conference room, 2 open-plan areas, a kitchen, and a storage room.
Restrooms are located in the building’s common areas
The office is fully furnished and ready for call center operations. The furniture can remain, or the current tenant may choose to take it with them.
Sublease agreement — the current lease expires on February 7, 2026. The agreement can be assigned and subsequently extended.
Rental costs:
Rent for the 248.08 sq m net (328.60 sq m gross) office: €10 / sq mTotal operating costs: 26 PLN / 1 sq mTotal monthly rental cost (at 1 € = 4.24 PLN): 22,476.24 PLN

Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 26.00 PLN
Współ. pow. wspól. (%) : 5.00 %
Parking naziemny - miejsce : 100 EUR
Dostępne w budynku : kantyna, parking dla rowerów,

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Nie
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Tak
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak
Okablowanie telefoniczne : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Ochrona : Tak
Monitoring : Tak
Recepcja : Nie

Budynek
Rodzaj budynku : Biurowiec

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Czujniki dymu : Tak
Tryskacze : Tak
Alarm : Tak

Informacje o budynku
Rok budowy : 1916
Powierzchnia całkowita : 2 332 mkw.
Powierzchnia biurowa netto : 2 400 mkw.
Powierzchnia typowego piętra : 650 m2
Kondygnacje naziemne : 4
Kondygnacje podziemne : 1
Winda : Tak
Współ. miejsc parkingowych : 100

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/powierzchniabiurowa-wynajem-warszawa-praga-poludnie-26176-PBW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Numer oferty: 26176/PBW/MAX
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Magda Borys
Nr licencji zawodowej: 1