Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Praga-Południe Grochów, Ostrobramska - 193,0m²

Twoje Nowe Biuro na Pradze-Południe - Nowoczesność, Światło i Elastyczność

Szukasz przestrzeni, która dopasuje się do Twojego biznesu, a nie odwrotnie? Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowe moduły biurowe w biurowcu o podwyższonym standardzie, gdzie nowoczesna technologia spotyka się z komfortem pracy i świetną infrastrukturą.

Dlaczego warto tu być?
Idealne doświetlenie: Dzięki dużym przeszkleniom Twoi pracownicy będą cieszyć się naturalnym światłem przez cały dzień.

Gotowe "od zaraz": Wchodzisz i działasz. Powierzchnie są w pełni przygotowane technicznie (światłowód, infrastruktura IT).

Aranżacja bez granic: Elastyczna konstrukcja budynku pozwala na dowolne dostosowanie układu - od cichych gabinetów po kreatywny open space.

Wszystko pod ręką: Bliskość CH Promenada, siłowni, parków i pełnej infrastruktury usługowej sprawia, że przerwa w pracy staje się przyjemnością.

Dostępne Metraże
Wybierz moduł idealnie skrojony pod Twój zespół:

• 193 m² (III Piętro): Funkcjonalny układ gabinetowy z własnym zapleczem socjalnym i toaletami.
• 474 m² (II Piętro): Przestronne piętro z opcją podziału na mniejsze moduły zgodnie z Twoim projektem.

Standard i Wyposażenie
Pracuj w bezpiecznym i nowoczesnym środowisku (standard klasy B+):

Bezpieczeństwo: Monitoring, system BMS, kontrola dostępu oraz pełna ochrona przeciwpożarowa (tryskacze, czujniki dymu).

Technologia: Szybki światłowód, okablowanie strukturalne, energooszczędne oświetlenie LED.

Komfort: Otwierane okna (świeże powietrze!), podwieszane sufity, wydajna wentylacja oraz eleganckie wykładziny biurowe.

Logistyka: Miejsca parkingowe (naziemne i podziemne) - zapomnij o stresie związanym z parkowaniem w mieście.

Finanse i Warunki Najmu
Transparentne zasady współpracy:

• Czynsz bazowy: 47 PLN/m² netto
• Koszty eksploatacyjne: 10 PLN/m² netto
• Media: Prąd (wg licznika), gaz (proporcjonalnie do powierzchni)
• Okres najmu: Preferowane 3 lata
• Dostępność: Natychmiastowa

Wszystkie ceny są netto i wymagają doliczenia obowiązującego VAT.

Lokalizacja
Ciesz się spokojem, nie tracąc kontaktu z miastem:

• 2 minuty pieszo do przystanków autobusowych.
• 20 minut samochodem do ścisłego centrum Warszawy.
• W sąsiedztwie: Lidl, Decathlon, restauracje, przedszkola i kluby fitness.

Uwaga: Budynek kameralny (4 kondygnacje) bez windy - idealny dla firm stawiających na zdrowy styl życia i prestiżową, niższą zabudowę.

Nie czekaj, aż konkurencja Cię wyprzedzi.
Zapraszam na prezentację biura w dogodnym dla Państwa terminie!

Katarzyna Cielecka / Wilson's Nieruchomości
Numer oferty: WIL628626