Opis oferty

Loftowe biuro, jedyne dostępne w budynku.
Niezwykła, klimatyczna przestrzeń w pofabrycznym budynku w standardzie biurowca klasy A.
Biuro wysokie, z elementami nagiej cegły, szkła, wysokimi oknami. Wysokość pomieszczeń to 3,3 m!
Biuro składa się z 2 modułów z możliwością oddzielnego podnajmu:
248,08 mkw netto w podziale: 4 gabinety 1-3 osobowe, sala konferencyjna, kuchnia na wyłączność, schowek83,77 mkw netto w podziale: duża sala szkoleniowa, dwa połączone gabinety, kuchnia współdzielona z jednym najemcąToalety w częściach wspólnych budynku —
Biuro jest kompletnie umeblowane, przygotowane do działalności call center. Meble mogą zostać, jest też możliwość ich zabrania przez obecnego najemcę.
Umowa podnajmu — termin zakończenia obecnej umowy najmu 07 lutego 2028. Jest możliwość cesji umowy i potem przedłużenia.
Koszty najmu:
Czynsz za biuro 248,08 mkw netto (328,60 mkw brutto): 10 € / 1 mkwCzynsz za biuro 83,77 mkw (110,96 mkw brutto): 13,50 € / 1 mkwKoszty eksploatacji za całość: 26 PLN / 1 mkw
Całkowity miesięczny koszt najmu obu modułów (przy 1 € = 4,24 PLN): 22 476,24 PLN + 9236,31 PLN = 31 712,55 PLN

Budynek:
Postindustrialna inwestycja w centrum Pragi Południe.
Kompleks obiektów dysponuje sześcioma budynkami o łącznej powierzchni 10000 mkw. Wysokość pomieszczeń od 3 m do 3,7 m. Powierzchnia typowego piętra ok. 500 mkw. Na terenie obiektu 40 miejsc parkingowych. W przyszłości parking zostanie powiększony do 100 miejsc.

Budynek wyposażony jest w połączenie światłowodowe.
Części wspólne (powierzchnie wspólne) stanowią: hol wejściowy, klatki schodowe, korytarze i łazienki.

Lokalizacja:
Budynek w pobliżu stacji metra Stadion Narodowy.
Oprócz metra tramwaje i autobusy.
Bardzo modna lokalizacja, z piosenki Sanah "na Grochowie loft".
W okolicy biura, Centrum Medicover, apartamenty, Uniwersytet SWPS, wiele usług i restauracji.
English description:
A loft-style office, the only one available in the building.
A unique, atmospheric space in a former factory building, meeting Class A office standards.
A high-ceilinged office featuring exposed brick, glass, and tall windows. Ceiling height is 3.3 m!
The office consists of 2 modules that can be subleased separately:
248.08 sq m net, divided into: 4 offices for 1–3 people, a conference room, a private kitchen, and a storage room83.77 sq. m. net, comprising: a large training room, two connected offices, a kitchen shared with one tenantRestrooms in the building’s common areas —
The office is fully furnished and ready for call center operations. The furniture can remain, or the current tenant may choose to take it with them.
Sublease agreement — the current lease expires on February 7, 2026. The agreement can be assigned and subsequently extended.
Rental costs:
Rent for the 248.08 sqm net office (328.60 sqm gross): €10 / sqmRent for the 83.77 sq m office (110.96 sq m gross): €13.50 / sq mOperating costs for the entire space: 26 PLN / 1 sq. m
Total monthly rental cost for both modules (at 1 € = 4.24 PLN): 22,476.24 PLN + 9,236.31 PLN = 31,712.55 PLN

Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 26.00 PLN
Współ. pow. wspól. (%) : 5.00 %
Parking naziemny - miejsce : 100 EUR
Dostępne w budynku : kantyna, parking dla rowerów,

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Nie
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Tak
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak
Okablowanie telefoniczne : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Ochrona : Tak
Monitoring : Tak
Recepcja : Nie

Budynek
Rodzaj budynku : Biurowiec

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Czujniki dymu : Tak
Tryskacze : Tak
Alarm : Tak

Informacje o budynku
Rok budowy : 1916
Powierzchnia całkowita : 2 332 mkw.
Powierzchnia biurowa netto : 2 400 mkw.
Powierzchnia typowego piętra : 650 m2
Kondygnacje naziemne : 4
Kondygnacje podziemne : 1
Winda : Tak
Współ. miejsc parkingowych : 100

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/powierzchniabiurowa-wynajem-warszawa-praga-poludnie-26175-PBW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Numer oferty: 26175/PBW/MAX
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Magda Borys
Nr licencji zawodowej: 1